“主題教育要求黨員干部深入一線察實情、解難題、促發展、辦實事……”昨日下午，在晉江市梅嶺街道福璟花園小區黨支部會議室，梅庭社區黨總支書記許再發跟小區里的黨員業主圍坐一起，為他們上一堂“微黨課”。
“這幾年，小區的改變看得見、摸得著，大家都很滿意！”
“今后，小區應該多組織一些文娛活動，讓大家的生活更充實。”
“小高層外立面改造完成了，接下來應該再加把勁，推動高層建筑的外立面啟動改造，小區的整體環境會更好。”
……
黨員業主圍繞小區公共配套改造提升、文明建設、綜合治理等提出意見和建議，社區干部、業委會負責人、物業負責人面對面給予答復。
福璟花園是晉江較早建成投用的老舊小區。近年來，在晉江市相關部門及梅嶺街道辦事處的推動下，福璟花園小區著力探索實踐“黨建+物業”治理模式。社區黨總支部、小區黨支部通過每月牽頭開展“微黨課”“議事會”等，引導小區業委會、物業、黨員業主等聚焦小區治理問題，共治、共商，先后投入改造資金700多萬元，推動完成監控系統、排水系統、路燈系統、門禁系統、外圍停車場改造等民生微項目。其中，改造資金除政府補助、公共維修金支出和相關單位支持外，大部分由業主自籌解決及公共收益支出。精細化的改造提升，讓小區“靚”起來、居民生活“美”起來。
退休老黨員蔡文化是福璟花園業委會主任，也是小區更新改造的參與者與見證者。在他看來，小區的改變，得益于黨建引領下的多元共治和群眾的共同參與，是晉江推進“黨建+物業”治理的生動實踐。
“‘微黨課’、議事會規模雖小，卻有大能量。”小區黨員許士琴說，每次上課或開會前，大家要先收集民生問題，爭取每次都能解決一個小問題，聚沙成塔，一步步解決民生大事。可以說，正是多元共治、共商民主機制的實施，推動實現了小區、物業、業主的多方共贏。
自主題教育開展以來，圍繞“黨建+物業”治理這一課題，梅嶺街道以福璟花園、寶龍金色家園、梅龍小區、桂園人家等小區為樣板，聚焦部門協同治理、業委會履職、業主共治、物業服務提升、公維金和公共收益的規范使用等群眾關切的問題，提出選好人、抓隊伍；理職責、建機制；定目標、促落實“三步走”，著力引導更多社會力量參與小區共治，力爭通過建立小區內部的自治機制；小區（網格）、社區和街道的上下聯動機制；街道與部門共建共治共享的橫向聯動機制，全力推動“黨建+物業”工作取得新實效。
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