李嘉誠90億港元甩上海寫字樓 “賣樓”再度引熱議

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　　放棄出售百佳超市的李嘉誠，沒有讓同樣的變數發生在拋售上海寫字樓一事上。和記黃埔(00013.HK)近日公告稱，由長江實業(00001.HK)與和記黃埔各持50%權益的東方匯經中心已鎖定買家，并將以89.5億港元出售。

　　昨晚，有媒體報道，交通銀行擬11.55億美元接手東方匯經。對此消息，交通銀行方面對南方日報記者表示“不予置評”。

　　李嘉誠“賣樓”再度引熱議

　　8月29日晚間，李嘉誠的和記黃埔有限公司發布公告，擬以32.68港元的價格出售位于廣州的西城都薈項目。而此前，“長和系”以60億人民幣掛牌出售上海東方匯經OFC。聯系到此前早已被炒得沸沸揚揚的出售百佳超市，“長和系”拋售三大項目回籠超過300億元現金成為各界關注的熱點。

　　對于李嘉誠集中拋售亞洲資產，外界分析莫衷一是。不少評論人士稱，這是李嘉誠要“逃離內地香港入駐海外”，更有分析認為華人首富的舉動昭示了國內商業地產的風險已經很高。國內房企老大萬科的董事長王石就在其微博上評論道：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了！”

　　在9月17日對于炒得沸沸揚揚的“撤資中國，移情海外”事件，李嘉誠出來公開回應說：“不會從內地撤資”。而如今上海東方匯經OFC已經以90億港元鎖定買家，頓時激起業內一片嘩然。

　　東方匯經中心位于上海浦東新區陸家嘴環路333號，東面正對“上海中”，項目辦公樓總建筑面積約8.8萬平方米，目前尚在建設中，預計將在2014年竣工。

　　東方匯經中心為長江實業在上海打造的首個寫字樓項目，頗具象征含義。六年多來，該項目一直傳聞纏身，2009年曾傳出轉讓消息，不過長江實業與和記黃埔選擇于近期作出最終的出售決定，仍然讓外界感到驚訝。

　　李嘉誠為何此時出售上海房地產項目呢?萊坊中國區董事楊松認為，李嘉誠出售此項目，或許代表他對內地市場的一種看法。由于未來幾年上海商業地產市場將迎來高供應局面，會帶來一定的消極作用，這可能也是選擇此時出售的一種考慮。

　　根據萊坊近日發布的一份報告預計，2015年上海甲級寫字樓空置率極有可能上升至13%?！皟鹊厥袌稣诟鎰e高增長階段，出于對更高投資回報率的追求，做這樣的資產處置有其商業邏輯?！比R坊中國區董事楊松認為出售東方匯經的決定，從某個角度來看，符合其對于內地商業物業一貫的套現處置方式。