閩將試點公積金貼息貸款

東南網-海峽導報3月5日訊（本網記者 楊文） 為做好調控房地產市場工作，福建省住房和城鄉建設廳昨日專門發出通知，要求全省各地優化住房供應結構，增加普通商品住房有效供給，明確規定今后中小套型普通住房結構比例須作為土地出讓的前置條件，此外，將開展利用住房公積金貼息貸款試點工作，鼓勵有條件的設區市開辦住房公積金貼息貸款業務。

關鍵詞：中小套型各地建設指標要有明確比例

通知要求，全省各地住房建設年度計劃應當明確2010年度住房建設的規模、布局和保障性住房、普通商品住房建設年度目標，并明確各地塊中小套型普通住房結構比例等控制性指標要求。規劃主管部門在確定擬出讓的住房用地規劃條件時，要研究確定中小套型普通住房結構比例，作為土地出讓的前置條件，并載入國有建設用地使用權出讓合同。

規劃主管部門在審查住房建設項目建筑方案時，要嚴格審查住房套型結構比例指標，不得擅自隨意變更土地出讓合同約定的住房套型結構比例要求。對不符合土地出讓合同約定的住房套型結構比例指標，不得核發建設工程規劃許可證。同時，要將是否按照比例要求建設中小套型普通住房，作為建設項目竣工規劃條件核實的重要內容之一，嚴格把關，對未按照比例要求建設的，不得出具建設項目竣工規劃條件核實合格證明。

把好預售許可關。開發商必須整幢整批辦理預售許可，實行包括合理定價在內的銷售方案備案制度，并按時限要求開發企業一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價對外銷售。同時，將開發項目售房部現場布置按規定要公示的事項情況納入預售許可的審查內容。制定并推行銷售公示的內容文本、公示欄目制作樣本，做到公示信息齊全、規范，對不按規定布置公示的，暫緩審批其預售申請。

針對多數企業采取先簽預購書再簽正式買賣合同的實際情況，我省制定并推廣商品房預購書示范文本，將預購行為納入房地產市場信息系統管理，實行預購書網上即時備案。

關鍵詞：夾心層今年開建廉租房2.7萬套

以廉租住房為重點，加快推進保障性安居工程建設。今年全省開工建設廉租住房2.7萬套。我省要求各設區市須盡快把今年廉租住房建設與保障目標任務分解落實到各所轄縣（市），實行目標責任制管理。同時，做好2010年中央增投廉租住房項目前期工作。

在經濟適用住房建設方面，全省計劃建設經濟適用住房1萬套，各地可以因地制宜適當放寬和調整經濟適用住房群體的收入標準和住房困難標準，真正解決低收入家庭的住房需要。同時，鼓勵有條件的地區加快推進廉租住房與經濟適用住房有機銜接，實行廉租住房可租可售，經濟適用住房可售可租，租賃并舉。

對不符合廉租住房和經濟適用住房供應條件，又無力購買普通商品住房的家庭，省住房和城鄉建設廳規定，各地可以從實際出發，對這部分人采取發展經濟租賃住房、限價商品住房等方式，因地制宜地解決城市中等收入家庭住房困難。

此外，抓緊制定和完善城市和國有工礦棚戶區（危舊房）改造規劃，爭取用3年時間基本完成我省城市和國有工礦集中成片棚戶區 （危舊房）改造任務。開展農村危房改造試點工作，加快試點縣（市）危房改造試點工作。

充分發揮住房公積金在保障性住房建設中的作用。一是選擇福州、廈門進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區住房公積金閑置資金用于保障性住房建設項目貸款。

此外，還將借鑒學習省外經驗，開展利用住房公積金貼息貸款試點工作，鼓勵有條件的設區市開辦住房公積金貼息貸款業務，對購買保障性住房并申請住房公積金貸款的職工，按應償還利息的一定比例進行貼補。