200萬元按揭月供比年初多433元

　　4月26日起，農行廣州分行根據客戶資質實行差異化定價，首二套房貸利率分別上調至LPR+75BP、LPR+95BP，分別比漲價前上漲了10BP。4月27日起，郵儲銀行廣州地區首套房貸利率上調為LPR+75BP，二套房貸利率上調為LPR+95BP。

　　而這是廣州國有大行本月第二次上調房貸利率，也是年內第三次上漲。清明節后，農行、工行、中行三大國有行上調了廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調整為最低LPR+65BP（5.3%），二套房貸最低LPR+85BP（5.5%）。隨后，郵儲銀行、交行、招行、平安等多家中大型銀行也在本月初跟漲。

　　與今年年初相比，國有大行的首套利率從1月初的5.05%，到如今的5.4%左右。這意味著，如果是買首套房的剛需，貸款200萬元（純商業貸款），按30年的等額本息算，3個月時間里，總利息增加了約15.6萬元，月供增加約433元。

　　額度緊張 預計多家銀行將跟漲

　　除了國有大行，部分股份制銀行也于日前漲價。興業銀行廣州分行則是本月19日開始上調的，目前首套房貸利率最低為LPR+75BP（5.4%），二套房貸利率最低為LPR+85BP（5.5%），均比此前上調10BP。

　　民生銀行廣州分行在4月20日上調了房貸利率，目前首套利率最低LPR+60BP（5.25%），二套利率LPR+85BP（5.5%）。

　　其他銀行方面，向來房貸利率因在廣州市場最低而備受關注的匯豐銀行就表示，廣州首套房貸利率從今年5月起將上調10BP至最低LPR+40BP（5.05%），二套房貸利率則維持在最低LPR+60BP（5.25%）不變。

　　招行廣州分行4月28日向記者表示，該行一直緊跟市場主流同業定價水平進行利率調整，目前首套房貸利率LPR+65BP，二套房貸利率LPR+85BP，這個利率水平是4月初進行調整的。

　　平安銀行廣州分行也表示，目前執行的利率是本月初上調的，首套房貸利率從LPR+35BP（5%）上調至LPR+55BP（5.2%）；二套房貸利率維持不變，為LPR+78BP（5.43%）。

　　而中信銀行廣州分行雖然未有調價，但是在廣州的大中型銀行中，其首二套房貸利率維持最高，分別為LPR+90BP（5.55%）、LPR+110BP（5.75%）。

　　有業內人士表示，作為按揭房貸發放的主流銀行，國有行此輪房貸利率的上調，將會帶動其他銀行機構房貸利率的上調。

　　值得關注的是，4月全國房貸利率普漲。融360大數據研究院監測數據顯示，今年以來，全國房貸款平均利率持續上漲， 4月，融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2021年4月（數據采集期為2021年3月20日~2021年4月18日），全國首套房貸款平均利率為5.31%，環比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.59%，環比上漲2BP。

　　除了利率之外，記者了解到，目前房貸額度依然緊張，等待兩三個月已經成為常態，不少銀行還表示放款時間不確定。