北京銀保監局發布消息稱，轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，占比約0.35%。其中部分涉及銀行辦理業務不審慎，部分涉及借款人刻意規避審查。目前，相關銀行正在全力推進整改工作。

　　所謂經營貸，原本用以企業或個體戶的經營需要，借款人可以通過房產抵押等方式獲得銀行貸款。經營貸利率一般高于按揭貸款，很少用于個人購房。不同的是，自去年開始，為支持中小企業的發展，多地出臺了降低經營貸利率等優惠政策，不少銀行的經營貸利率降低到3.85%上下，甚至更低。

　　這個利率與房貸利率相比，可以說極具吸引力，所以不論是購房者還是銀行，都有了動經營貸入樓的心思。在長沙市市長信箱中，就有網友舉報某金服公司和銀行員工，用經營貸騙取他項權證做二手房按揭，經過一系列手續可達到最長30年的還款周期。

　　早在今年2月，廣東、北京、杭州等地的銀保監局就發文提醒，明確表態嚴防個人經營貸違規流入房地產市場。直到近期，多地驟然通報排查結果，才令人們意識到，這次并非“說說而已”。

　　截至3月16日，廣東銀保監局率先發布排查結果稱，轄內（不含深圳）發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區銀行機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。深圳銀保監局也通報，2020年4月以來，該局責令銀行提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款，叫停風險隱患較大的業務，處罰違規機構4家，處罰問責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬元。3月18日，上海地區135家商業銀行也完成專項自查工作，但并未公布具體的自查數據。

　　不論如何，多個城市嚴禁經營貸、消費貸違規流入樓市的嚴格要求可以看出，所有調控政策均圍繞“房住不炒”落地。

　　為此，提醒廣大金融消費者，選擇銀行業金融機構和正規渠道獲取金融服務，警惕“貸款中介”或其他不法行為誘導購房者違規套取貸款，此舉易影響個人征信，情節嚴重將被依法追究刑事責任。