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PART
土拍再燃！
新塘板塊價值彰顯
近年來，泉州、晉江土拍火力全開，吸引了諸多品牌房企競相搶駐，競拍場面激烈，樓市氛圍持續升溫，也體現開發商對城市、區域及樓市發展的信心。
雖然泉州出讓的地塊多為“限價地”，但限價標準也在逐步提升中。正如新塘板塊的限價標準從2018年的8800元/㎡到如今的10367元/㎡，可以明顯感覺到樓市價值的變化。
這也從另一個側面反映，新塘板塊日漸成為炙手可熱的潛力新城。
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地緣優勢
新塘板塊是環泉州灣一體化建設重要區域，鼎立千億科技生態產業園區，集萃晉江市區、晉東新區、高鐵新區三大區域資源于一身。
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高起點規劃
2017年，新塘政府計劃投資約521億元，著力發展以集成電路產業園核心片區為內核，閩臺田野風光、梧林傳統村落為“兩翼”的晉江“芯” 小鎮。
“芯”小鎮規劃設計過程效果圖（來源：新塘芯起航）
當前，區域內渠梁電子有限公司、遠祥服裝織造有限公司（卡爾美中國有限公司）等企業入駐以及中國智能骨干網（晉江新塘）項目、集成電路產業園區（科學園）等重點項目陸續的落地；而梧林傳統村落也成為晉江新的旅游網紅打卡地，2021年春節期間，日均游客量超2萬人次（來源：晉江新聞網）……
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交通利好加持
福廈高鐵泉州南站即將開工，晉江市東部快速通道一期正在建設……新塘板塊路網陸續升級，交通更加便捷。
在泉州新一輪的城市板塊輪動中，新塘板塊的吸附作用進一步提升，也帶動區域經濟增長，板塊價值再進階，使得板塊日漸成為新的置業趨勢！
02
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優質教育資源加持！
晉江正榮府熱度爆棚
隨著板塊發展的不斷推進，新塘板塊已吸引了世茂、大唐、寶龍、正榮等品牌房企入駐，樓市氛圍日漸成熟。
當然，新塘板塊能屢屢博得品牌房企關注，也表明整體區域正處于上升期，其價值逐漸得到認可。
近日，小編走訪市場發現，位于新塘板塊的晉江·正榮府項目同樣熱度爆棚，獲得購房者的高度關注，其中一個重要因素就是學校優勢。
晉江·正榮府所在的新塘板塊已引入季延中學新塘初中分校（規劃），該校用地面積100畝，可開設48個班，目前已完成供地手續，計劃2023年建成招生。
在晉江，季延中學作為與晉江養正中學及晉江第一中學齊名的一級達標中學，無論在教學特色、師資力量、升學率等方面，均表現優越。
據悉，晉江·正榮府是目前該片區內唯一已納入該校服務片區的新房項目（具體以經濟開發區每年的招生政策為準），而且晉江·正榮府所在地與季延中學新塘初中分校（規劃）僅僅一墻之隔，占據先天地理優勢。
此外，晉江·正榮府還有晉江第九實驗小學（在建）環伺左右，同時項目將配建約6500㎡幼兒園，全齡教育資源為鄰，為項目注入“強心劑”。
晉江市第九實驗小學效果圖
03
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品牌房企深耕布局
33萬㎡新亞洲人文府邸
日前，正榮地產又斬獲了晉江晉東板塊一幅地塊，版圖再擴，可見其深耕泉州的決心和信心。
作為持續多年穩居中國房企綜合實力20強，正榮地產23年深耕布局34城，開發運營200多個精品項目?，F已在泉州打造石獅·正榮府、正榮寶嘉·江濱府、晉東·正榮府、正榮潯興·世紀春天等多個品質樓盤，屢獲熱銷佳績，并獲得良好的口碑及品牌影響力。
而晉江·正榮府作為正榮地產落子泉州晉江又一個府系產品，更是值得期待。項目將打造總建約33萬㎡新亞洲人文府邸，規劃37棟小高層住宅，共2177戶。
項目設計過程效果圖
項目位于晉江晉新路與新城路交匯處，毗鄰城際聯盟高速，又有晉江國際機場、高鐵泉州南站（在建）環伺左右，坐享立體交通動脈，快速抵達泉州、廈門、漳州等城市。
項目區位圖
同時，晉江·正榮府項目擁享SM-陽光/泰禾-德輝/晉東等三大繁華商圈，多彩生活近在掌握。
04
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限價9971元/㎡
新置業機會來襲
晉江的熱度也這么高，會不會“有價無市”？
怎么土拍限價又提高了？
房價越來越高，還有買入價值嗎？
……
關于房價方面，也是很多購房者關注的。
近年來，無論泉州還是晉江的新房限價都在不斷上升，多個核心區域均已普遍破萬，更不用說擁有優質學校的二手房的價格，也是漲幅明顯。
新塘板塊及周邊熱門區域當前最高限價，僅供參考
目前，晉江中心市區價格已達到1.3萬+元/㎡，晉東板塊以及項目臨近的高鐵新區更是突破1.4萬元/㎡，而晉江·正榮府限價9971元/㎡，可以說是難得的價格洼地，具備較高性價比。
城市發展不斷更新
價值紅利的持續釋放
加上政府的高起點規劃和布局
新塘板塊
正迎來建設發展新機遇
本次土拍再燃，或將再次助推
新塘板塊價值提升，買房正當時
【晉江·正榮府】
作為新塘板塊學府大盤
其特有的好地段、優質教育資源、高品質產品等價值
為大家帶來了上佳的購房機會
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