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除此之外,還有還多棟樓被歸為限制性房源。
因此,有不少有意向的購房者表示出對該項目安全性的擔憂。
對此,有律師表示,在建工程抵押,指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
一旦開發商跑路,房屋價值還是要優先償還在建工程抵押款項,但可以保證你在余值范圍內優先受償,但房產證要辦理需要償清在建工程抵押款項。
最壞的情況是開發商確定跑路,樓盤爛尾的話,只能看當地政府如何處置善后,最好的結果是另行引進接盤公司。
據天眼查數據顯示,中梁國賓熙岸項目開發單位為南寧中梁溢置業有限公司,控股股東為中梁地產集團。
而進入廣西以來,“中梁維權”、“中梁品質”、“中梁危險施工”等不少負面頻生,令中梁地產口碑急速下降,中梁柏仕公館、中梁百悅公館、中梁欽州府等項目發生多起死亡事故,被官方點名批評,多次勒令停工整改。
對于,有業內專家表示,中梁進入廣西以來,多個項目的維權傷害了企業口碑,中梁國賓熙岸項目盡管是是中梁王府御系TOP級產品但目前銷售狀態并不良好。
據悉,2019年7月中梁國賓熙岸首期開售,均價9500元/平方米,如今時隔一年半,仍有不少房源在售。
該專家還表示,“口碑差再加上中梁的高負債,不看好中梁國賓熙后續的銷售。”
據2020年中報顯示,中梁控股負債高達2319.68億,負債率高達90.11%。
對于,有業內專家表示,剔除預收款后,該公司的資產負債率仍高至80.80%,遠超“不高于70%”的紅線標準。