市民公積金賬戶上的“沉淀”資金將被喚醒！12月1日起，針對辦理逐月提取還貸（簡稱沖還貸）業務、公積金賬戶還有剩余資金的職工，泉州公積金將推出“沖還貸+還本”業務，不必等到撤銷沖還貸業務，即可每隔12個月一次，把公積金賬戶剩余的資金提取出來沖還本金。

　　1.“沖還貸+還本”業務線上即可辦理

　　“這是繼2010年開通住房公積金逐月沖還貸業務之后，泉州公積金中心推出的一項重要便民惠民措施。”市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，今年1-10月，全市共有98.42萬人次辦理逐月沖還貸業務，金額總計16.2億元。而“沖還貸+還本”是近期以來群眾呼聲很高的一項業務，開通后不僅可以提高職工住房公積金的使用率，也將大大減輕職工的還款壓力、并為職工節省一筆利息支出。

　　市住房公積金管理中心提醒廣大市民：12月1日起，“沖還貸+還本”業務將在泉州住房公積金網上辦事大廳、“泉州公積金”微信公眾號同時上線，線上辦理無需提供任何材料，一步辦結、省時省心，建議大家優先選擇在線上辦理該業務。辦理路徑為：泉州住房公積金網上辦事大廳—“辦結業務”—“償還住房公積金貸款本金提取”；“泉州公積金”微信公眾號—“辦事大廳”—“提取受理”—“償還住房公積金貸款本金提取”。

　　該負責人介紹，點擊“償還住房公積金貸款本金提取”后，系統將自動判斷客戶是否有辦理沖還貸，如果有，則提取至余額剩6個月的繳交額；如果沒有辦理沖還貸，則提取至余額剩100元。系統會自行判斷是否還款滿一年，距離上一次提取是否滿一年，條件滿足才可提取。目前線上提取范圍限償還純公積金貸款或組合貸款中的公積金部分。能通過民政婚姻關系校驗的配偶也可在網上辦理此業務。如果線上辦理過程中遇到問題，可撥打泉州公積金熱線12329咨詢，或到公積金辦事大廳線下辦理。

　　2.沖還貸業務申請對象范圍擴大

　　據介紹，不久前，《泉州市住房公積金委托逐月提取還貸管理實施意見》進行了重新修訂，不僅拓展了業務范圍、簡化了辦理要件，還取消部分限制性規定，對支持職工個人住房消費是一大利好。

　　“原來的沖還貸業務規定，不允許職工在逐月提取還貸期間，再申請整筆提取公積金沖抵本金。但現實情況下，由于單位年度補繳公積金、月繳存額高于月還貸款本息金額等因素，職工的公積金賬戶上又可能出現一筆資金沉淀。”該負責人說，此次新規針對原有的限制性規定進行合理的“松綁”，也是為了響應職工需求。

　　不僅如此，《意見》修訂后，還將逐月提取還貸（簡稱沖還貸）業務的申請對象拓展至在本市繳存住房公積金并已辦理住房公積金（組合）貸款、貼息（組合）貸款，辦理貼息（組合）貸款的繳存職工可享受公積金（組合）貸款同等待遇，減輕了貼息貸款還款壓力。

　　★ 目前泉州現行公積金政策 ★

　　1、2017年8月13日起，職工家庭首次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%，首套房公積金貸款利率（5年以內年利率為2.75，5年以上年利率為3.25)；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。(公積金組合貸款中的商業個人住房貸款參照最新的LPR定價，公積金貸款仍按照原公積金貸款利率政策執行)。

　　2、目前公積金可提取支付首付。用公積金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公積金余額追加到30%，二套房需自付20%的首付款，再提取公積金余額追加到50%。

　　3、可以使用公積金異地貸款。(可以公積金異地貸款分為兩種: ①公積金繳交在泉州地區以外，戶口在泉州地區以內；②公積金繳交在泉州地區，戶口在泉州地區以外)。

　　4、按照“認房+認公積金貸”標準認定現有住房套數，只要有用公積金貸款過，不管是賣掉還是在手上，都計算到套數中。

　　 備注：泉州現行公積金政策是認房又認貸，首套首付比例30%，二套首付比例50%，三套不予批貸。簡單意思就是，你第一套房用商貸，買第二套房公積金貸就是50%，不管第一次是否有使用公積金貸。

　　5、在泉州市就業的港澳臺籍職工繳存住房公積金,與內地（大陸）繳存職工同等享有提取個人住房公積金、辦理異地轉移接續、申請住房公積金個人住房貸款等權利。

　　公積金及組合貸申請門檻

　　（1）貸款年限最長25年，且不超過退休年齡（男60歲，女55歲）；

　　（2）購房合同上的關系人為直系親屬關系（父母、子女）；

　　（3）住房公積金按月正常連續繳交12個月以上（開戶及連續）；

　　（4）家庭擁有兩套及以上不予貸款（認房+認貸）；

　　（5）以家庭為單位公積金只能貸兩次，家庭原先公積金貸款結清一年后方可最后再貸一次（首付為50%）；

　　（6）泉州市目前暫不支持商業性住房貸款轉為住房公積金貸款。