地塊信息

　　一、用地位置：位于羅山街道梧桐社區、山仔社區、許坑社區，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖

　　二、土地面積：71140平方米

　　三、計容建筑面積：160065平方米

　　四、土地用途：商服用地—零售商業用地（商店）、住宅用地—城鎮住宅用地（普通住宅）

　　五、土地使用年限：商業40年、住宅70年

　　六、主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.25，20%＜建筑密度＜40%，綠地率≥30%。其中：應在用地范圍內建設一所用地面積不少于5850平方米、計容建筑面積不少于6500平方米的幼兒園

　　七、起叫價：8000萬元

　　該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，地塊建成后毛坯商品住宅（不含代購部分）最高銷售均價為13128元/平方米。項目代購住宅預算建面131235㎡，代購二類店面預算建面1060㎡，住宅及店面單價4500元/㎡（含稅費）。

　　晉江市P2019—59號地塊位于晉江高鐵新區核心區，臨近泉州繞城高速、中部快速道路等城市主干道，交通四通八達。通過高速起點的交通規劃，可以快速鏈接晉江市中心、廈門、泉州等區域，出行極為便捷。緊鄰地塊的十五號路，市政道路工程西起世紀大道，經泉安路、和平南路，向東延伸至中部快速路，道路全長2.2公里，目前正在建設中于2021年全線竣工通車，往東連接產業新洼地，往西鏈接晉江中心城區，無縫對接，成為晉江新老城區之間的重要通道和人口、經濟的延續脈絡，使得老城區也將獲得高鐵紅利。

　　周邊配套優質教育資源，中學就讀季延中學初中部羅山校區（計劃于2022年建成招生），季延中學為省一級達標學校，師資實力雄厚，小學就讀第六實驗小學山仔校區（60個班，計劃2022年建成招生），景觀資源方面有世紀公園、梧林古村落等高顏值生態公園配套。地塊西側毗鄰SM國際廣場，與區域內寶龍城市廣場等商業綜合體形成一個繁華集中圈，可謂居住黃金地段。