1、尺寸縮水：不少開發商為了讓樣板間看起來更寬敞，往往會讓樣板間家具尺寸縮水。尤其是臥室，一般床的尺寸是1.8米×2米，但開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。這讓很多購房者入住后都發現，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。

　　2、管線位置被隱藏：開發商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會把里面的管線都隱藏起來，這樣購房者看樣板間時發現，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適?？墒?，等到收房的時候，之前看不見的管線就又跑了出來。

　　3、房間采光好：采光是不少人在購房時重點考慮的因素，去看房時購房者會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。另外燈的顏色各異給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者忽略真實光照情況。

　　4、交房發現與樣板間相差太大：大部分的精裝產品的樣板間，都并非是交房后的終標準，精裝產品在銷售時，會給出一個裝修的標準，而且會說裝修實材是“大品牌”，但如果沒有裝修的專業知識，購房者是無法分辨裝修品質優劣的。

　　買房之前要做什么工作

　　1、了解貸款政策：現在有很多人，尤其是年輕人買房子都會選擇貸款來買房子。對于購房者來說，買房之前應該做好相關的準備才能順利購買房屋，購房者在買房之前需要了解清楚相關的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

　　2、評估自己的購房能力：在買房子前，要計算自己的資金，自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上，很多購房者都沒有經驗，但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是合理的。

　　3、學習房產知識：房產知識是很多人都欠缺的，想要買房，首先得知道一些基本的常識。學習房產知識對于購房者來說也是很重要的一步，因為在看房選房的過程中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識，才不至于在詢問賣家的時候什么都不懂。