據網友今日(7月22日)爆料,位于泉州城東的綠創山語城業主們拉起橫幅維權,引起大量群眾圍觀。
今日維權現場
據悉,綠創山語城項目前身是中超水木春天,中超地產在開發完其中一個地塊后,碰上了2015年的市場低谷,“瀕臨爛尾”,此后綠創接手了二期地塊,并更名為綠創山語城。
從現場業主處了解到,他們之所以采取拉橫幅的方法來抗議實屬無奈之舉。一位業主說,綠創山語城有些早期交房的業主已入住,也有今年初剛收到交房通知的業主,可是小區卻出現各種各樣的質量問題,比如地下室漏水發霉、私改消防通道、變賣車位等。
質量問題頻出,開發商從未妥善解決
01
地下室承重墻問題
綠創山語城地下室7-8號樓負一層車位寬度不夠,開發商擅自敲打稱重墻,露出鋼筋,事后隨意應付式涂抹水泥做表面處理。
02
地下室漏水發霉問題
電梯底坑漏水,直接危及業主生命安全;地下室多處漏水,造成天花板發霉嚴重,甚至漏水到配電房導致停電;地板有積水現象,基礎設施長期長期泡水容易引發內部鋼筋銹蝕,嚴重影響墻體承載力!
03
小區圍墻問題
項目圍墻欄桿質量太差,無設立柱容易倒塌,高度不夠無法防盜;圍墻四周無電子監控設備。大雨時后面山地泥石流會沖進小區,造成很大的安全隱患,無法保障業主的人身以及財產安全。
04
小區缺口問題
小區多處缺口,小偷肆意進入。小區出入口非機動車道遲遲未投入使用,停車場道閘反應遲鈍,嚴重影響車輛正常進出;小區監控布局不合理,監控畫面模糊不清晰,死角太多,沒有做到全方位無死角監控,目前已經有多位業主各種裝修材料被盜,小區門禁系統也破損,至今無法正常啟用。
05
小區主干道問題
小區主干道路面凹凸不平,樓口正中間設置下水道井蓋。水泥道路破損,路面下陷。護欄破損嚴重,影響小區品質。
06
小區積水問題
小區路面凹凸不平,下雨天多處積水,部分路段全部淹沒,嚴重影響通行。
07
地下室無障礙通道問題
地下室多處電梯出口未設置無障礙通道,造成人員出行不便問題,是否存在消防報批后開發商后期改過?
08
地下室無信號問題
遇緊急突發狀況無法及時與外界聯系,安全隱患太大。
09
小區公共路燈問題
路燈鋪設不夠,亮度不夠,影響行人出行,燈柱螺絲生銹嚴重,容易發生倒塌風險。
10
小區保安亭問題
現有兩個保安亭面積過小,建設太隨便,底下還用小石塊墊著,安全隱患太大,無法給安保人員提供一個正常的工作環境,無法發揮安保功能,也嚴重影響小區的形象,拉低小區的檔次。
11
小區電動車充電問題
電動車充電裝置設置在架空層,且充電樁設置不足,導致部分業主私拉排插進行充電,存在火災或孩子玩耍觸碰等安全隱患。
12
地下室車位問題
開發商隨意占用消防通道作為售賣車位,安全隱患較大。
13
地下室開放問題
開發商將地下室封閉管理,令小區業主在集中裝修期間無法出入地下室,導致各種不便。小區集中裝修期間各種裝修材料運送較多,裝修人員進出較多,車輛隨意停放,導致消防通道被堵塞,造成極大的安全隱患。另外地下室的照明、控制產生的電費,這些需要開發商承擔,不應占用業主繳納的公攤電費。
14
小區工程質量遺留問題
部分業主房屋出現質量問題,如樓板下凹斷裂,露臺滲水,煙管漏水等問題。反饋給開發商維修,但開發商因各種原因,遲遲未解決,導致業主無法如期交房。
15
小區人車分流問題
小區未設置人車分流,讓車輛進入小區,存在較大的安全隱患。
16
小區兒童游樂場問題
兒童游樂場的塑膠材料質量存在問題,塑膠味道大,存在較大的安全隱患。
17
小區綠化及公共設施問題
小區綠化太差,樹木矮小枯死,數量縮水,與之前的沙盤綠化程度差距較大;小區無石凳、噴泉等景觀設施,開發商遲遲不肯提供“景觀規劃設計”圖紙,是否按圖紙施工?地下室出入口未設置遮雨棚,雨水容易倒灌進車庫。
18
小區架空層問題
架空層大面積墻面腐化脫落,嚴重影響美觀和使用。
19
小區植草磚問題
植草磚沉降明顯,設計不合理,凸起嚴重,嚴重影響居住舒適度,造成老人小孩出行不便及安全問題。
買房時擦亮眼睛,開發商選擇很關鍵
綠創山語城住宅質量存在問題也早有媒體報道。在2017年7月23日,就有網友爆料:綠創山語城延期交房一年多,此事“維權門”還聚集在承諾學區房、贈送面積等問題上。然而面對業主提出的問題,開發商綠創遲遲不予解決。
- 2017年現場維權照片 -
而針對此次出現的這些質量問題,業主表示,已多次向小區物業反應,要求開發商出面解決,卻均未能獲得具體的整改答復。
最后,小編要提醒大家:選擇自己未來的家的時候,開發商的選擇至關重要,選擇值得信賴的開發商,可以省去很多不必要的煩惱。
買一套房子不容易,希望綠創山語城的業主們,能夠得到滿意的解決方案。