據悉，東方瑞景苑項目包括1、2、3號3棟住宅樓，總建筑面積12.5萬平方米，物業服務企業為北京市澳瑞物業管理有限責任公司。

　　經現場核查，澳瑞物業將物業管理用房出租給飄HOME酒店對外經營行為屬實，涉嫌擅自改變物業管理用房用途，朝陽區房管局對該違法行為予以立案調查；并對發現的普通地下室使用前未備案及未按規定公示信息行為，予以立案處罰。同時，對涉嫌違法搭建建筑物、侵占綠地、改變規劃用途等違反《北京市物業管理條例》行為，移轉城管、規自部門調查處理；對酒店經營場所是否存在消防隱患、注冊營業場所是否符合規定等問題，移轉消防、市場監管部門調查處理。

　　北京市住建委表示，下一步市區住建房管部門將舉一反三，聯合規自、消防、城管等多部門加大對住宅小區物業管理用房違規使用的檢查力度，對擅自利用公共部位經營、改變物業規劃用途、侵占綠地等違法行為嚴肅查處，通過《北京市物業管理條例》落地，破解住宅小區物業管理問題。