近日，房貸利率收緊的消息不絕于耳，先是北京地區銀行普遍將首套房利率折扣由8.5折提升至9折乃至基準利率，后是二套房貸款年限縮短至25年。然后還有部分銀行鼓勵7折利率的房貸提前還款。

　　對于購房者來說，利率的收緊也就意味著月供成本的上升。雖然利率收緊是大環境，我們改變不了，但就自身來說，如果我們做好以下幾點，仍能獲得銀行的青睞，給予一定的利率折扣。

　　策略一：選擇與樓盤合作的銀行申請貸款

　　有些銀行會專門針對合作樓盤給予相應優惠利率。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。

　　策略二：盡量使用貸款銀行的業務

　　雖然銀行一向比較傲嬌，但是對自己“喜歡”的人還是很大方的，所以如果你想拿到房貸利率優惠折扣應盡量集中使用該行的存款、網銀、基金、保險等，這樣做的好處是：銀行對你的財務、信用等情況有充分全面的了解，同時也能提高自己對銀行的綜合貢獻度，為自己拿到優惠利率加分。

　　策略三：在貸款銀行存入一定比例的錢

　　有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的定期，不同的銀行的要求不同。有的銀行會要求存夠半年到一年以上才可以取出，這也是銀行獲得存款的一種方法。

　　策略四：成為銀行優質客戶

　　銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產品才能獲得優惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優惠。

　　策略五：申請大額信用卡成為銀行優質客戶

　　通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

　　策略六：良好的信用記錄

　　雖然個人信用記錄并不是決定“銀行能否給予優惠利率”的決定性因素，但也是重要因素之一。如果你擁有良好的信用記錄，銀行則認為你的還款意愿很強；反之，信用有“污點”，銀行則會對你的還款意愿打上“？”。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的信用，申請房貸前最好先查詢一下自己的征信報告。

　　策略七：自覺提高首付比例

　　雖然按照相關規定，貸款買首套房首付比例為三成，但是如果你能自覺提高首付比例，銀行也很樂意給予房貸利率優惠折扣，因為首付款給得多，銀行則認為你只是一時資金周轉不開，還款能力還是很強的。

　　信貸政策收緊，意味著購房人將負擔更多利息，購房成本增加，大家在買房之前最好事先了解所在城市的信貸政策，向銀行信貸員咨詢相關詳細要求，根據自身情況作出合理選擇。