【記者體驗(yàn)】

　　市區(qū)有近200套(間)房屋試水，安全問題引關(guān)注

　　“共享單車、共享汽車都出來了，共享房子會(huì)不會(huì)很快來？”當(dāng)小伙伴們還陶醉在想象中，共享房屋“咻”地出現(xiàn)在人們眼前。通過共享房屋APP軟件airbnb，將整套或單間房子進(jìn)行出租，這種共享方式受到不少年輕人的歡迎，但也存在安全隱患。

　　受年輕人歡迎易現(xiàn)虛假房源

　　airbnb，翻譯過來就是空中的食宿，房主將自家的房屋以日為單位短租給旅行者，airbnb為雙方提供中介平臺(tái)。

　　昨日，記者打開軟件，輸入“泉州”，發(fā)現(xiàn)在泉州市區(qū)有近200套(間)共享房屋可供出租，既有獨(dú)立房間、合住房間，也有整套房子。其中一套位于西湖公園附近的兩房一衛(wèi)共享房屋，顯示可供兩名房客入住，每晚680多元。點(diǎn)擊“申請預(yù)訂”之后，才可獲悉房東的聯(lián)絡(luò)電話，進(jìn)一步交流。

　　不過，發(fā)布一套共享房屋的房源，審核還不夠嚴(yán)謹(jǐn)。記者在airbnb上，隨意輸入一個(gè)鯉城區(qū)的小區(qū)名字，然后再配上一張洛江區(qū)某景點(diǎn)的圖片，最后點(diǎn)擊發(fā)布房源，簡單幾步，便可通過審核。其間，只需在用戶注冊時(shí)，驗(yàn)證相關(guān)身份信息(提供手機(jī)號碼、身份證號碼等)。

　　【市民說法】

　　市區(qū)的共享房屋利于古城深度游

　　市民張女士說，在歐美發(fā)達(dá)國家多年前就已經(jīng)出現(xiàn)了共享房屋，且發(fā)展還不錯(cuò)，但是對于泉州而言，這類共享房屋還是很新穎的事物。

　　張女士認(rèn)為，在保障安全的前提下，共享房屋的出現(xiàn)有利于發(fā)展泉州的旅游業(yè)，尤其可提高游客在泉州的過夜率，“泉州的很多街巷適合深度游，共享房屋能讓游客深入民間，感受街巷肌理和當(dāng)?shù)厝松睢薄?/p>

　　應(yīng)提防不法分子建立熟人共享機(jī)制

　　“我個(gè)人認(rèn)為共享房屋的使用，還是應(yīng)該建立在熟人基礎(chǔ)上?！笔忻窳窒壬f，如果共享給陌生人再收取一些費(fèi)用，這種商業(yè)行為與旅舍其實(shí)并無區(qū)別，不能稱之為“共享”。

　　在軟件上有不少用戶并未使用真實(shí)頭像，一些房東可能也不會(huì)要求房客出示身份證，基本是“零審核”。林先生指出，此種缺乏監(jiān)管的入住方式，可能被一些不法分子利用，“一旦發(fā)生利益糾紛，不論是房東還是房客，如何維權(quán)？”

　　【房東說法】

　　租客信息不真實(shí)絕對“不約”

　　去年開始嘗試房屋共享的“80后”泉州女市民葉子(化名)，在airbnb被稱為“超贊房東”，獲得不少好評。葉子把自家空出的房間拿出來共享，過往租客主要是旅行者跟商務(wù)出差人群。

　　“一些租客擔(dān)心房東信息有假或不夠安全，其實(shí)房東也會(huì)擔(dān)心租客會(huì)不會(huì)是不法分子?！比~子開玩笑說，好在這是一個(gè)雙向選擇，她可以嚴(yán)格甄別每一個(gè)入住申請，沒有經(jīng)過真實(shí)身份驗(yàn)證的用戶，她是不會(huì)通過入住申請的。

　　葉子說，她并不以營利為目的，只選擇有“眼緣”、素質(zhì)高的客人，并不建議年輕女孩子學(xué)她“玩票”。

　　拿客棧試水共享

　　不大會(huì)“玩”

　　在西街經(jīng)營民宿客棧多年的華哥，今年1月才試水用這個(gè)軟件共享房屋，他坦言對軟件經(jīng)常“暈頭轉(zhuǎn)向”。

　　“其實(shí)有不少提供日租或短租服務(wù)的軟件，我覺得或許會(huì)有人在用，就加入了。”華哥說，他整棟房屋里的房間都拿出來共享，每間房屋價(jià)格不一，一旦預(yù)訂付款，軟件平臺(tái)會(huì)抽取一定的手續(xù)費(fèi)。

　　“需要租戶提供真實(shí)信息才能入住?！比A哥對于租戶的選擇，同樣嚴(yán)謹(jǐn)。華哥的房屋裝修風(fēng)格是濃濃的泉州“古早味”，許多外地游客從圖片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的隊(duì)伍，華哥也是“趕了趟時(shí)髦”。

　　【官方平臺(tái)】

　　若要維權(quán)可傳相關(guān)材料

　　記者致電airbnb客服時(shí)，還未問清楚問題，客服人員先讓記者提供個(gè)人真實(shí)信息，包括出生年月、姓名、電話號碼、郵箱、微博、身份證等。

　　待記者線上步驟完成后，客服人員告訴記者，平臺(tái)對用戶的信息真實(shí)性嚴(yán)格要求，要真正完成身份驗(yàn)證，除了線上的一系列步驟外，線下還需關(guān)聯(lián)個(gè)人有效證件信息，如身份證、駕駛證、護(hù)照一類。

　　若發(fā)生利益糾紛怎么辦？客服人員說，用戶可以上傳相關(guān)材料，或致電客服電話，由工作人員公平判斷。

　　【業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)】

　　房產(chǎn)中介：不擔(dān)心被“搶生意”

　　泉州市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)秘書長兼副會(huì)長游建文認(rèn)為，所謂“共享房屋”，本質(zhì)上還是在打“擦邊球”，它不同于市面上的“小黃人”有部門監(jiān)管、統(tǒng)一運(yùn)營，也不同于其他共享單車、共享汽車等公共物品有一個(gè)明確運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。

　　“房屋是私有財(cái)產(chǎn)，拿出來共享，幾乎可以認(rèn)為是日租房換了個(gè)馬甲?！庇谓ㄎ恼f，共享房屋應(yīng)該是迎合一些商旅人士和背包客的需求而出現(xiàn)，與傳統(tǒng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃業(yè)務(wù)有所不同。

　　游建文表示，現(xiàn)在泉州大部分中介人士在開展租賃交易業(yè)務(wù)時(shí)有明文約束，且經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并不擔(dān)心共享房屋會(huì)來“搶生意”。相反，大家對共享房屋更應(yīng)該多一層思考，比如安全監(jiān)管、規(guī)范約束等如何解決。

　　旅游部門：共享房屋無經(jīng)營許可

　　據(jù)了解，共享房屋作為一項(xiàng)新興業(yè)態(tài)，也被稱為在線短租業(yè)務(wù)。有研究機(jī)構(gòu)稱，去年該市場國內(nèi)交易規(guī)模為87.8億元，預(yù)計(jì)今年將達(dá)到125.2億元。不過，目前國內(nèi)對在線短租業(yè)務(wù)并無相關(guān)監(jiān)管法規(guī)。

　　泉州的共享房屋除了少數(shù)房主自己家的房屋外，多數(shù)還是民宿，有的甚至是老舊建筑?！胺恐鲗ψ约旱姆课葚?fù)責(zé)，但是在自己住宅里從事商業(yè)營利活動(dòng)，共享給他人，性質(zhì)就不同了?！比菔新糜尉窒嚓P(guān)人士認(rèn)為，歸根結(jié)底，共享房屋存在的最大問題就是安全性和合法性。

　　該人士說，因?yàn)槭掷m(xù)不完全，現(xiàn)階段很多民宿并沒有辦下經(jīng)營許可證，且現(xiàn)在未有一套成熟法規(guī)對共享房屋進(jìn)行規(guī)范約束。該人士提醒所有市民和外來游客友人，來泉州旅游，還是應(yīng)該選擇安全、合法、正規(guī)的酒店入住，為自己的安全考慮。

　　【新聞鏈接】

　　●寧波一對夫妻覺得兩人住三室一廳實(shí)在很“無聊”，便將房屋共享，沒料到有一回書房里的筆記本被偷，由于無法證明被偷竊這個(gè)事實(shí)，最終夫婦二人沒辦法獲得賠償。

　　●西安一名房東將自己的復(fù)古風(fēng)住宅共享，一日一間150元，一個(gè)月房租近萬元，收益很高。這個(gè)共享房屋住客天天爆滿，預(yù)約已排到今年4月中旬。