停止部分購房補貼延長學歷補貼至6月30日

　　昨日，記者從晉江市住建局獲悉，接晉江市政府《關于調整去化房地產庫存有關政策的通知》(以下簡稱《通知》)，晉江樓市今年首次迎來政策調整，購買商業、辦公用房財政補貼上調，且自政策施行之日起，商業及辦公用房的銷售價格不允許上調。此外，停止執行部分購房財政補貼政策，僅保留高校畢業生及留學回國人員購房財政補貼。

　　商業、辦公用房補貼上調

　　此次樓市政策分別對購買商業營業用房和辦公用房的財政補貼進行調整。

　　《通知》明確，自然人或法人購買商業營業用房的，可享受購房總額3%的財政補貼(補貼總額不超過6萬元)；自然人或法人購買辦公用房的，可享受購房總額4.5%的財政補貼(補貼總額不超過9萬元)。對比去年的樓市政策，商業營業用房和辦公用房從享受1.5%的財政補貼上調到分別享受3%和4.5%的財政補貼。

　　據了解，兩項補貼的補貼期限至6月30日，購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。購房人持已備案的商品房買賣合同向住建局提出申請，住建局定期匯總上報市政府，由市政府審批后，財政局按照審批結果將購房補貼直接轉入購房者個人賬戶。

　　延長學歷補貼停止精裝、部分住宅補貼

　　學歷補貼即國內全日制普通高校畢業生或留學回國人員取得學位證書五年內(國內畢業生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品房的，晉江市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性補助

　　《通知》表示，停止執行“個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(不包括購買二手房)的可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人(家庭)購買超過144平方米以上首套房首改房(不包括別墅及二手房)的可享受購房總額2%的財政補貼”的優惠政策。

　　停止執行“對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，晉江市財政給予1%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)；對購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，晉江市財政給予1.5%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)”的優惠政策。

　　停止執行“放寬新出讓地塊價款支付期限。土地出讓價款按分期付款方式支付，首期地價款在1個月內繳交比例不低于50%，剩余地價款繳清時限不得超過1年”的優惠政策。

　　《通知》中還對非住宅商品房項目用地轉型操作細則進行調整。

　　延續公積金付首付、首付20%等政策

　　除了《通知》中明確的政策調整外，去年推行的《晉江市人民政府辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》《晉江市人民政府關于化解房地產庫存的實施意見》兩份政策中的其余內容仍繼續執行。

　　換言之，今年樓市仍然支持公積金可支付首付、首套房首付20%等政策。

　　對居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行；為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例按30%執行。

　　對購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。在辦理購房合同備案時，由建設單位提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機構按照容缺預審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機構備案的購房合同為職工辦理公積金購房提取業務，以轉賬方式轉入建設單位在銀行開設的監管賬戶充抵首付款。

　　政策問答

　　問：此次政策調整從何時開始執行？

　　晉江市住建局：此次調整內容自《通知》印發之日起30日后實施，2017年3月1日至31日參照執行。

　　問：什么人可以享受補貼政策？

　　晉江市住建局：購房補貼政策對象不限(學歷補貼除外)，只要是購買晉江的對應房產，皆可享受相應補貼。

　　問：商業、辦公用房補貼政策的調整有哪些亮點？

　　晉江市住建局：在此次政策調整中，不僅加大了對商業、辦公用房的補貼額度，而且不限補貼套數，也就是說買幾套就補貼幾套。此外，值得一提的是，為確保購房財政補貼讓利于民，通過補貼促進房地產市場庫存去化，自政策施行之日起，商業及辦公用房的銷售價格不允許上調。

　　若您對此次政策調整還有疑問，歡迎通過以下方式與我們互動，本報將搜集市民關注的問題，咨詢晉江市住建局，并作出回復。

　　互動方式：關注晉江經濟報微信公眾號，發送相關問題至“晉江經濟報”微信公眾平臺。

　　業內反響

　　政策調整將促進商鋪產品銷售

　　對于此次樓市政策，本報記者第一時間采訪了晉江房地產業內人士。

　　“這次政府調整樓市政策，對晉江的商業去化將起到很大促進作用。”晉江華泰房地產有限公司營銷經理馮志軍表示。

　　“此次樓市政策將提升投資者對于晉江商業地產的信心，同時，也需要地產項目積極配合，在商鋪的招商規劃和業態上做出特色，增強投資者的信心。”龍湖·嘉天下營銷總監吳小娟認為，高校畢業生購房補貼政策的延續，對于準備買房的大學生來說是個大禮包，“減輕了他們的購房負擔，特別是首付方面的負擔。大學畢業生是購買住宅的重要群體，政策的延續將對晉江住宅的銷售起到一定的拉動作用?！?/p>

　　“這次辦公類產品的補貼，應該是力度最大的，最高到9萬元。”晉江總商會投資開發有限公司營銷副總張亮認為，此次政策對于辦公類產品的銷售是個巨大利好，不僅能吸引投資者，還能吸引一些有更換辦公場地需求的中小企業購買，“晉江中小企業眾多，特別是一些成長型企業，這塊市場的潛力很大?！?/p>

　　(記者_蔡斯洵 陳青松)