城鎮住房制度改革以來，我國房地產業快速發展，對改善城鎮居民的住房條件、促進經濟增長發揮了重要作用，在這當中房地產企業也發揮了應有的作用。但是必須清醒地看到，近年來房地產開發企業、房地產中介機構各類違法違規的行為屢禁不止。

　　一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導市場預期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。另一類是違法違規的銷售行為，包括無證銷售、違規代理，變相收取定金預定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者，引發了大量糾紛。

　　住房和城鄉建設部副部長陸克華今日在接受媒體采訪時表示，這些違法違規行為破壞了公平公正的房地產市場環境，嚴重擾亂了房地產市場秩序，侵害了群眾的合法權益，因此社會反映強烈，老百姓深惡痛絕，必須下大力氣集中整治。

　　他總結稱，2016年住建部同有關部門開展了房地產市場秩序的專項整治工作，有效維護了消費者權益，對穩定市場、穩定預期起到了積極的作用。今年，將繼續深入開展專項整治工作，持續整頓規范市場秩序，不斷凈化市場環境。今年重點要采取以下措施：

　　第一，繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態勢，對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊，發現一起，查處一起，通報一起，決不姑息、決不手軟，堅決將“害群之馬”依法清出市場。

　　第二，將規范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。

　　第三，加大處罰力度，對違法違規的企業依法采取停止預售，取消網簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的，及時移交有關部門處理；構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。

　　第四，加強信用體系建設，將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案，建立失信聯合懲戒制度，促進企業依法誠信經營。

　　第五，加快立法，規范房地產開發、銷售、租賃和中介行為，明確對違法違規行為的認定，提高處罰標準，切實維護消費者的合法權益，促進市場健康有序發展。

　　(記者 王日晨)