去年11月24日，南安石井鎮拍出“泉州新地王”，拿地的廈門兆豐合投資有限責任公司以2.765億元、14041.09元/m2面單價競得2016P07號地塊，溢價率高達887.50%，樓面價是周邊項目的2倍，震動業界。

　　南安市國土資源局近日發布的一則公告，再將此事推到風口浪尖上。1月17日，南安國土資源局發布公告稱，因多次電話催告并書面通知，競買人都沒來簽訂出讓合同，按相關規定，南安國土資源局將沒收該房企的600萬元競買保證金，保留該地塊未來出讓低于此次出讓價的追繳差價權利，并且將該房企拉入“黑名單”，禁止其今后在南安競地。

　　廈一房企逾期不簽約

　　按規定，競買人在2016年12月2日前就應與南安國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并且把錢付了。但是南安國土局多次催告，該房企都不簽合同。

　　為此，南安國土資源局取消競得人廈門兆豐合投資有限責任公司2016P07號地塊的競得人資格，沒收競得人繳交的600萬元競買保證金；保留2016P07號地塊今后另行出讓的價格低于本次拍賣成交價時，向競得人廈門兆豐合投資有限責任公司按實際差額追繳賠償金的權利；禁止競得人廈門兆豐合投資有限責任公司今后參加南安的土地市場交易。

　　或許是一時頭腦發熱？

　　距離去年那場瘋狂的南安土拍，已過去3個月，但現在再被提起時，業界人士仍然記憶深刻。

　　據該地塊的用途信息顯示，容積率在1以下，或將作為類別墅住宅用地使用。彼時，有分析稱，因南安與翔安毗鄰，翔安的高地價，勢必能帶動南安的房價上漲，如果該地塊建成高端別墅項目，還是有盈利空間，不過，這場交易震動業界的土拍，業內人士普遍反映“不可思議”，對近幾年南安房價上15000元/平方米不期待，甚至直接表示，這不可能。

　　房地產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強就曾表示，南安和泉州晉江等地的經濟還是有一定的差距，在這塊地周邊也有不少口碑房企的項目，價格就在7000元/平方米左右，拍出比現房雙倍的樓面價，該地域沒有足夠的經濟支撐這么高的房價。

　　“我猜，這家公司是一時沖動拍地，拍到手了，投資方認真評估發現，這么高的價格，沒法操作?！睆B門均和評估董事長王琦分析，在業內，比如廈門這樣的熱門城市，土地溢價到200%已算是非常高了，近888%，不免讓人懷疑拍地人的理性，所以當時這場土拍結束后，大家都在拭目以待，這家房企要如何包裝這塊地實現盈利，從現在這個結果看，或是無計可施了。

　　廈門藍火置業副總經理鐘國發和王琦的看法一致，他認為，該廈門房企情愿損失600萬元和口碑，應該是評估到了這個項目要繼續，或許會比目前的損失還要大。

　　去年7月公司才注冊

　　被沒收600萬元保證金還算事小，公告明確提到，南安國土局保留對該房企按實際差額追繳賠償金的權利，也就是說，這塊地以后再拍，低于這個價，差價要由該房企賠。

　　“不知道這塊地什么時候會再拿出來拍，但近期，決不可能拍出比2.765億更高的價格，如果有房企這么干，就是腦子進水了?！蓖蹒ΨQ，有意接盤的房企，大可從該公司手中接收即可，這也就意味著，這家公司很有可能要被南安國土局告了。

　　導報記者查詢到，廈門兆豐合投資有限責任公司去年7月才注冊，公司注冊資金5000萬元。記者昨日撥打該公司周姓負責人的電話，接電話的是位女士，她剛開始說，不知道公司違約的事，后又稱，自己跟這個公司沒關系，隨后掛斷電話。

　　“也要看南安國土局怎么處理這件事了，閩南地區也曾有先例，一房企拍了地又不要，被沒收了2000萬元保證金，最后，這家房企捐了2000萬才了事?！币晃徊辉竿嘎缎彰臉I內人士說。