中國國家統計局局長寧吉喆20日在京表示,2016年中國房地產業增加值占GDP的比重為6.5%,如果加上建筑業,這個比例還要再高一些。建筑業以及房地產中的實體經濟部分,仍是中國經濟重要的支柱產業。
對于房地產的屬性問題,寧吉喆當日解釋說,不能一概而論,如果是炒買炒賣,就不屬于實體經濟。但是,房子如果只是用來住的,房地產自身需要磚瓦沙石,就是實體經濟。
2016年,中國房地產市場經歷了一波快速上漲行情。房地產開發投資、商品房銷售面積和銷售額等核心指標均出現較大的同比漲幅。不過,在一二線熱點城市房價上漲的同時,仍有大量三四線城市庫存高企,房地產市場分化明顯。
寧吉喆指出,房地產市場調控要看兩方面,一方面要對房價過快上漲、房地產炒作堅決控制。另一方面,也要關注房地產分化的現象,部分城市房地產庫存仍然較多。而房地產調控在這兩方面都有明顯成效。
針對部分城市樓市過熱,去年10月份以來,20余城市密集出臺落地了一系列政策收緊措施,多個城市更是數次收緊,不斷加碼。政策高壓下,熱點城市房地產市場明顯降溫。
官方數據顯示,去年12月份,15個一線和熱點二線城市中,12個城市房價環比下降,另外兩個城市持平,僅一個城市環比上漲,但漲幅明顯回落。
而對于庫存消化的問題,數據顯示,去年12月末,中國商品房待售面積6.95億平方米,比2015年末下降3.4%。
寧吉喆表示,這說明,多地因地制宜、分城施策的措施有效,房地產市場調控已取得明顯成效。
寧吉喆預測稱,中國2017年房地產市場仍然能夠保持健康發展,“這個我們是有信心的”。他指出,政府會從老百姓住房基本需求這個民生大事來考慮,切實貫徹房地產是“用來住的不是來炒的”方針,使房地產市場健康發展。