剛剛過去的一年，沈陽在房地產去庫存工作上持續發力，為了落實中央關于房地產去庫存的要求，省政府和市政府又分別出臺了15條和22條房產新政。在新政帶動下，沈陽樓市回暖態勢進一步得以鞏固。同時，沈陽在房地產去庫存政策上加大了力度，例如住建部要求2016年全國保障房和棚改房貨幣化安置率要達到50%，而沈陽已達到90%。同時，沈陽對購房者的契稅補貼、購房補貼等方面力度遠遠超過全國同類城市。

　　2016年沈陽實施分類調控去庫存，又出臺了促進房地產健康發展的33條實施意見，正是在多重政策和措施的激勵之下，全市商品住房備案面積增長9.8%，商品住房可售面積957.1萬平方米，下降28.9%，去化周期縮短到7個月。

　　據介紹，今年沈陽在去庫存方面仍將采取一系列措施，主要化解房地產庫存。包括堅持分類施策，推動商業地產重點向文化、服務、旅游等業態和住宅用途轉化;針對中心城區和縣域商品住房，把好土地供應“閘門”，調控土地供應規模和速度，繼續化解縣域庫存，確保中心城區去化周期和房價穩定在合理區間。(沈陽日報)

　　初次買房離你多遠？

　　前期準備：

　　有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。

　　貸款盡量貸整數：

　　因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!

　　買房前盡量少辭職：

　　如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之后在辭職!

　　盡量讓開發商挑銀行

　　因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的!!