本期為2017年首周(1月2日~1月8日),克而瑞數據顯示,泉州六區商品住宅市場呈量跌價穩的態勢,共成交234套,成交面積25730㎡,環比下降47.3%,成交均價8606元/㎡,環比微漲4.0%。其中成交面積僅2.57萬平方米,與上期環比縮水近五成。
克而瑞分析認為,其原因在于熱銷項目去化良好,目前市場處于去庫存狀態,在沒有新增房源入市的情況下,成交市場短期內恐難再有大突破。成交均價方面,整體均價與上周保持相對平穩的趨勢。
本期鯉城區奪冠
克而瑞數據顯示,本期鯉城區為區域成交面積排行榜冠軍,共成交68套、成交面積8035㎡,環比下降28.6%,成交均價8533元/㎡,環比下降10.0%,成交主力鼎盛大觀;豐澤區本周共成交68套,7395㎡位居排行榜第二位,環比下降38.3%,成交均價10652元/㎡,環比下降13.2%,東海灣十二宴成為其成交主力。洛江區本周排名第三,共成交94套10319㎡,環比下降48.1%,成交均價4006元/㎡,環比上升2.0%,成交主力為力標東華經典。
從區域成交方面,本期五區成交面積呈全線下滑的局面。其中泉港區在購房補貼截止后,成交量環比下滑最為明顯,本周僅成交一套,成交面積環比下滑99.5%;豐澤、鯉城、洛江也出現明顯的下滑現象;成交均價方面,除洛江區保持相對平穩外,其余區域成交價格均出現不同幅度下滑。
100~120㎡面積段成交躍居第一
本期100~120㎡面積段以64套的成績成為銷冠面積段,成交面積7024㎡,環比下降34.8%,成交均價8692元/㎡,環比下降4.2%,成交主力力標東華經典;120~144㎡面積段共成交55套位列亞軍,成交面積7153㎡,環比下降49.8%,成交均價8517元/㎡,環比上漲33.7%,成交主力圣莎拉尊湖,而80~90㎡面積段成交45套位列第三,成交面積3941㎡,環比下降27.0%,成交均價8243元/㎡,環比上漲6.7%,成交主力為東海灣十二宴。
整體成交結構仍為“中間大、兩端小”的局面。其中100~120㎡面積段在洛江區力標東華經典的成交支撐下,躍居面積段第一,120~144㎡面積段折滑落至第二,主力成交集中在圣莎拉尊湖;東海灣十二宴89㎡小三房熱銷影響下,80~90㎡面積段位居第三。