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中國目前房價尤其是一線城市房價在全世界都算較高的。一線房價的帶動下,三四線地方盲目投資,鄂爾多斯、唐山、貴陽等不少三四線城市房子供大于求。
人口就那么一點,房子比人還多多,房子不停的建,小城市不斷擴張,但很多周邊的小區全是空的。周邊沒有任何配套設施,全是空城!金都集團董事長金占忠年初時就表示,三、四線城市的縣里面,十年不開發,甚至二十年不開發,房子都夠賣。
對此,專家認為三四線空房子太多,可以通過下面三點解決:
第一,提高教育、醫療等城市公共服務能力和水平,創造更多更好的就業和發展機會,吸引農業轉移人口去落戶、定居并借此消化庫存;(讓農民進城)
第二,要適當收緊甚至暫緩新增土地供給,提高新建商品房項目的品質,避免增加新的庫存壓力;(這點不太可能,賣地占地方收入的一半,沒本的買賣,怎能停止賣地呢)
第三,通過改革與農村土地機制,讓農民在進城時有更殷實的“嫁妝”,從而使其擁有在城市體面生活的物質基礎、在城市購買住房的資金能力,而不是單純依靠財政補貼才能買得起房。(還是要讓農民進城)
開發商們不停的拿地建房子,如今賣不動了,還要地方幫忙給賣!建房子就沒有想過賣不動的時候?把大量農民趕進場來買房?
農民沒有固定收入,穩定的經濟來源,即使買了房,三輩子都在還房貸。何況現在房價如此高,怎就沒想著降價賣房呢?
高房價到底能堅挺多久?現在有一種聲音,說中國正在推進城鎮化,所以房子不愁賣,房價不會降。這也許就是開發商不降價的原因了!