年末急售房或有議價空間

　　南京樓市新房市場連續兩周主城住宅上市量為0，認購量下降三成多，雖然11月南京房價還在繼續上漲，不過漲幅持續收窄。上周二手房市場也出現了同樣的場景，上周南京二手房成交1925套，成交量環比前一周的1944套下降了19套，降幅為0.98%；全市二手房掛牌量為2358套，環比前周的2593套下降了235套。不過上周全市二手房掛牌均價為24823元/㎡，房價比前一周的24722元/㎡上漲了101元/㎡。業內人士表示，臨近年末，二手房市場逐步進入休整期，不過也有房主搶著過年前急售，不排除撿漏的機會。

　　11月南京二手房成交11394套，其中鼓樓區成交2186套，位居全市第一位，進入12月，狀況也差不多。網上房地產統計數據顯示，上周南京二手房成交量再次進入“1”字頭，一周成交1925套，成交量環比前一周的1944套下降了19套，降幅為0.98%。其中，鼓樓區以458套的成交量居首，秦淮區成交305套居第二位，江寧區成交246套居第三位。梅山生活區、蓮花新城、匯杰新城、金地自在城依然占據著南京市二手房成交量前四位，鼓樓區賣得最好的二手房小區是中商萬豪國際公寓、中海凱旋門、世茂濱江新城、芳草園、五塘新村。

　　365二手房統計數據顯示，上周南京二手房掛牌均價為24823元/㎡，房價比前一周的24722元/㎡上漲了101元/㎡。從區域掛牌均價來看，建鄴區以36003元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區以31383元/㎡的均價位列全市第二，而玄武區以29558元/㎡的均價位列全市第三。建鄴區賣得最好的二手房小區依然是單價比較便宜的蓮花新城和愛達花園，不過西堤國際、萬達廣場西地、朗詩國際街區也有一定成交量。

　　江寧江北的二手房供應量還是最豐富的，根據365二手房統計數據顯示，上周南京二手房掛牌量2358套，環比前周的2593套下降了235套，降幅為9.06%。全市各區域掛牌量方面，江寧區掛牌558套列全市第一，鼓樓區掛牌382套位列全市第二，浦口區掛牌302套位列全市第三。

(記者 劉娟)