北京市第一中級人民法院日前總結了群租房、保障房出租、房屋面積不符、提前解約、帶照租賃、訴訟期間房屋使用費用負擔等涉及房屋租賃的六大熱點問題，就租房三個階段的風險分別向社會公眾發布提示。

　　據北京一中院民一庭庭長郭燕枝介紹，群租房以及保障性住房出租雖不符合相關政策、規定，但并不影響租賃合同效力。即便如此，違反行政管理規定亦會受到相應處罰；關于出租面積，如果承租人在合理期限內未提出異議，事后又以面積不符主張拒付、減付租金的，無法得到法院支持；提前解約類糾紛是房屋租賃合同糾紛中的常發類型。

　　該院民一庭庭長助理張磊向社會公眾提示，在房屋租賃合同糾紛發生階段，當事人應及時收集證據。同時，因一方違約導致房屋租賃合同無法繼續履行的，守約方應采取合理措施減少損失擴大。若當事雙方同意終止合同或經審查合同無法繼續履行的，雙方當事人應及時辦理房屋交接，防止遭受不必要的損失。

　　(記者 徐雋)