10月31日—11月6日泉州五區住宅簽約1073套，簽約面積為118583.66㎡，與上上周(10月24日—10月30日)的458套相比，環比上漲134.3%，面積環比上漲122.1%。泉州保利城首開熱銷并集中簽約帶動，五區住宅成交量價齊上漲。

　　住宅

　　　備案1073套簽約面積為118583.66㎡

　　10月31日—11月6日泉州五區商品房共簽約1353套，環比上漲74.1%，總簽約面積為127437.98㎡，環比上漲94.6%。泉州五區共75個項目有簽約，其中25個項目簽約套數上兩位數，22個項目簽約面積上千。

　　10月31日—11月6日泉州五區住宅簽約1073套，簽約面積為118583.66㎡，與上上周(10月24日—10月30日)的458套相比，環比上漲134.3%，面積環比上漲122.1%。其中，豐澤區簽約840套，簽約面積為90816.25㎡，鯉城區簽約112套，簽約面積為12801.56㎡，洛江區簽約60套，簽約面積為7778.01㎡，臺商投資區簽約61套，簽約面積為7187.84㎡;泉州清濛經濟開發區簽約0套，簽約面積為0㎡。

　　非住宅

　　　簽約280套簽約面積為8854.32㎡

　　10月31日—11月6日泉州五區非住宅類簽約280套，簽約面積為8854.32㎡，與上上周(10月17日-10月23日)319套環比下跌12.2%。辦公簽約77套，環比下跌49.0%，簽約面積為3901.22㎡，環比下跌48.3%。商業簽約45套，環比上漲12.5%，簽約面積為2666.05㎡，環比下跌5.8%;其他簽約158套，環比上漲23.4%，簽約面積為2287.05㎡，環比上漲33.6%。

　　動態

　　　茂誠皇江御景開盤去化約66%

　　2016年11月5日，位于泉州鯉城區浮橋街道江南片區江濱南路的茂誠皇江御景推出1—2號樓，2棟樓共165套房源：

　　產品：95平方米3房57套、113—118平方米3房54套、131—136平方米4房54套，共計165套;

　　優惠：1.認籌享總價2萬優惠;2.開盤當天認購享總價98折優惠;3.按揭付款享總價97折優惠(一次性付款享總價96折優惠);4.按時簽約享總價99折優惠;5.政府補貼總價99折優惠;累計按揭優惠91折—92折;

　　價格：折前均價8155元/㎡，折后均價7486元/㎡;

　　成交：截至當天中午12點，累計成交約110套，去化率66%。

　　分析

　　　鯉城區、洛江區各項目表現不俗

　　從業態上看，商品住宅是本周商品房簽約主力，簽約套數占比上漲至79%，其他占比12%，辦公占比6%，商業占比3%。

　　從分區上看，商品住宅主力簽約依然集中在豐澤區，簽約套數占比上漲至78%，其次為鯉城區占比10%，洛江區占比6%，臺商投資區占比6%，經濟開發區無簽約。

　　本周城東片區的泉州保利城大量集中簽約，引領泉州樓市住宅成交量再度大幅上漲，項目簽約均價近15000元/㎡，帶動五區整體成交均價上漲。另外，東海片區各項目依舊表現不俗，成交套數排行榜TOP10仍舊占據5席。

　　近期，東海片區的碧桂園天璽灣再次集中簽約，隨著鯉城區的茂誠皇江御景新盤已推售，泉州保利城的熱銷預計也將帶動洛江中心區各項目的去化速度。未來，鯉城區、洛江區的成交量占比或有小幅上漲。 (陳永宏)

　　注

　　每日備案數據來源于泉州立丹行市場部，統計時間為2016年10月31日—2016年11月6日。本報告所提供的數據和觀點，盡可能保證可靠、準確和完整，但由于統計時間和口徑的差異，可能與相關政府部門最終公布的數據不一致，故僅供參考，最終以政府部門權威數據為準。