房地產市場正在經歷有史以來最嚴檢查風暴，萬科、綠地、萬達等大型房企紛紛現身違規名單。記者獲悉，四季度以來，在房地產市場遭遇集中調控的同時，房企迎來近年來最嚴檢查整頓。檢查內容包括銷售誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規行為，輕則公開通報、處罰，列入各地失信黑名單，重則追究刑事責任。
先買車位才能買房 車位8萬炒到50萬
10月8日，杭州市住房保障與房產管理局通報，萬科旗下杭州萬科大家房地產開發有限公司被責令限期整改，因其項目錢江之光明城涉嫌捂盤惜售。
無證銷售是房企違規另一重災區。武漢便查處綠地旗下綠地國際理想城項目，該項目在未取得“商品房預售許可證”的情況下，違規提前認籌，甚至在前期已下達《整改通知書》責令限期整改的情況下，拒不整改，目前武漢市已對該項目啟動行政處罰程序。
捆綁銷售，通過發布虛假售樓數據，試圖人為制造銷售緊張氣氛，影響人心與預期，也是市場常見手段。2016年1月，合肥某大型房企推房時宣稱“先買車位才能買房”，700個車位引發購房者連夜排隊認籌。平日僅賣到8萬到10萬元的車位，價格漲至40萬元到50萬元。
房企資金來源 也將被嚴控
值得注意的是，除目前已經開始的大范圍行政檢查外，房企生命線的資金來源也將被嚴控。據悉，住建部已經會同人民銀行總行等金融監管部門，近期將開展專門針對互聯網金融、P2P違規進入樓市資金的專項“清理整頓”工作。
證券交易所也明確，房地產企業發債募集來的資金不得用于購置土地。
業內人士表示，由于前期的貨幣寬松與銷售額大增，房企資金現階段仍較為充裕，但需注意的是，多方調控勢頭減弱仍有待時日，對于房企來說，資金渠道銷售與融資若長期被限，前期高杠桿房企將面臨巨大的資金壓力。
