“銀十”的第二周,泉州住宅市場成交呈量價齊跌的局面,但整體成交量仍處于相對高位。據克而瑞統計數據顯示,本期(10月10日~10月16日)共成交622套,成交面積71841㎡,環比下降42.6%,成交均價9279元/㎡,環比下跌6.8%。
不過,雖然量價齊跌,但受前一周市場火熱影響,多個樓盤加快了推盤節奏。比如上周六,津匯紅樹灣推出了18~22#,東海灣十二宴推出了15#,且還將于本周推出3#樓新品。
【數據】
區域成交“一跌四漲”
區域成交方面,和上一期(10月3日~10月9日)相比,全市五大主力成交區域成交面積呈“一跌四漲”的局面。
其中,豐澤區在失去碧桂園天璽灣的成交支撐后,區域成交面積出現明顯回落,但是整體來說,成交成績依然領先于其他四區。數據顯示,本期豐澤區共成交313套、成交面積37220㎡,成交均價11173元/㎡,成交主力為海上海領海苑。
其次是鯉城區,區域成交量價齊升,共成交139套、15621㎡,成交均價9004元/㎡。臺商投資區本期排名第三,共成交71套、8085㎡,成交均價6103元/㎡。而洛江區成交基數小,本期在力標東華經典的成交支撐下,也出現回升現象。
120~144㎡面積段回歸
成交面積段方面,本期120~144㎡面積段,以191套的成績回歸榜首,成交面積25463㎡,成交均價8582元/㎡,成交主力海上海領海苑。
而100~120㎡面積段,回落至第二名,共成交135套位列亞軍,成交面積15128㎡,成交均價8780元/㎡,成交主力東海灣十二宴。接著,位列第三的是80~90㎡面積段,共成交99套,成交面積8681㎡,成交均價9605元/㎡,成交主力為東海泰禾廣場。
值得一提的是,本期小于60㎡面積段,在東海灣太古三期的單身公寓成交影響下量價齊升,且占比上升出現明顯提高。
【市場】
部分項目順勢推盤
數據顯示,本周泉州六區共計74個商品住宅項目成交,上實海上海集中備案,以76套、9432㎡奪得周成交排行榜冠軍,成交均價10095元/㎡。其次是圣莎拉尊湖排名第二,共成交43套、5066㎡,成交均價6247元/㎡。新天百納苑則排名第三,共成交40套、4428㎡,成交均價9369元/㎡。
同時值得關注的是,記者在走訪中得知,雖然本期成交量價齊跌,但是延續上一期的市場行情,最近多個樓盤都加快了推盤節奏。比如,在上周末,津匯紅樹灣推出了18~22#新品,東海灣十二宴推出了15#新品。而本周,東海灣十二宴還將再次順勢推出3#樓新品,選擇面更廣了。
(記者 蔡瀟璇)