夏季天氣炎熱，廈門樓市的推盤節奏有所放緩。今年6月至今，僅有9個商住項目有推盤，其中海滄區的馬鑾灣新城片區就占了5個。這些開盤項目的供應主力是三房戶型，6月入市的2068套新盤房源中，三房戶型產品共935套，占比45.2%，這說明目前廈門樓市供應主要針對改善型購房群體。

　　　馬鑾灣“五星”閃耀樓市

　　今年6月，馬鑾灣新城片區無疑成為廈門樓市的熱門區域，海投第一灣、海投尚書房、首開龍湖春江彼岸、融僑觀邸及海爾華璽五個項目接連推出新品住宅房源，吸引了眾多購房者關注的目光。

　　據易居克而瑞廈門公司提供的數據，海投第一灣于6月18日首次開盤，6月26日加推，戶型涵蓋87-133平方米2-3房、125-144平方米復式和229-235平方米聯排。其在今年6月集中備案379套、43735平方米，奪得月度成交面積排行榜冠軍。

　　海投尚書房近期推出了2號樓、7號樓、3號樓B梯，共251套高層產品，戶型包括73-78平方米兩房、89-94平方米三房、110-115平方米三房，當天去化約八成。

　　首開龍湖春江彼岸推出8-15號樓、19-24樓共計342套疊拼別墅，其中上疊戶型面積119-124平方米、中疊119-123平方米、下疊130-143平方米，當日去化超8成。

　　融僑觀邸推出5號樓37層超高層產品，共180套121-141平方米復式，當日去化超9成。

　　海爾華璽推出了D2號樓34層高層產品，共199套，產品為81平方米兩房66套、83平方米三房68套和126平方米四房65套。據了解，開盤當天整體去化約八成。

　　　新盤較少，僅余零星樓盤推盤

　　近期，除馬鑾灣片區大熱外，廈門其他區域均面臨市場供應“庫存不足”的局面，僅有少數樓盤推盤。據易居克而瑞廈門公司提供的數據，湖里區五緣灣片區的建發央璽日前推出2號樓48套復式產品，主力戶型為137-138平方米復式三房、248平方米復式四房。

　　位于同安區環東海域片區的特房·銀溪墅府近期推出84-88平方米兩房、106-121平方米的三房；

　　位于翔安新城的世茂·御海墅推出240套高層房源，其中，86平方米三房144套，97平方米三房48套，115平方米四房48套。

　　位于翔安區政府旁的國貿·東城合院項目推出了1號樓、2號樓共計380套房源，為66—95平方米的5.8m挑高的復式產品。

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　　　廈門將密集推出6宗居住用地

　　為確保廈門房地產市場健康可持續發展，今年下半年廈門市將加快土地供應節奏、加大土地供應力度。記者從廈門市國土資源與房產管理局了解到，今年七、八月份，廈門將密集推出6宗居住用地，地塊分別位于集美、同安、翔安三區，總土地面積約28.39萬平方米，總建筑面積約48萬平方米，超過上半年的總供應量。

　　集美區擬出讓地塊位于灌口鎮，地塊東至學府路、西至安仁大道、南至灌口中學、北至安仁干道，規劃土地面積39451平方米，規劃建筑面積67033平方米。

　　同安區擬出讓地塊位于汀溪鎮，地塊西側為同南公路、南側為大同街道東山埔地村、北側為盛之鄉溫泉度假酒店，規劃土地面積84448平方米，規劃建筑面積92500平方米。

　　翔安區擬出讓的4宗地塊中，1宗位于新圩鎮，地塊東面為中澳城、北面為萬科X2016P02地塊，規劃土地面積58986平方米，規劃建筑面積66000平方米。其余3宗位于翔安新城，分布在2015年已出讓的航空城配套生活基地地塊周邊，其中A地塊規劃土地面積43434平方米、建筑面積110000平方米，B地塊土地面積25080平方米、建筑面積63000平方米，C地塊規劃土地面積32537平方米、建筑面積82000平方米。

　　(文/記者 黃毅輝)