5月初，晉江出臺了關于化解房地產庫存的若干實施意見(以下簡稱“實施意見”)，就首付比例、財政補貼、公積金購房扶持等方面出臺優惠政策。

　　新政出臺已經半個月了，那么，晉江房地產市場成交如何？開發商又有什么反應？購房者出手的意愿強不強烈？

　　業界人士表示，新政拉動購房需求，進一步激發晉江房地產市場的活力。下半年，市場或有更好的表現。

　　數據：成交活躍穩步上升

　　“實施意見”出臺后，一手商品房成交呈現穩步上升的趨勢。

　　統計數據顯示，5月9日—5月15日，晉江市住宅成交240套，環比上漲20%；成交面積27614.52平方米，環比上漲19.26%；非住宅成交112套，總成交面積11777.23平方米。其中，辦公成交3套，成交面積766.54平方米；商業成交10套，成交面積1304.14平方米；其他成交99套，成交面積9706.55平方米。

　　而剛剛過去的一周，晉江住宅成交315套，環比上漲31.25%；成交面積36145.38平方米，環比上漲30.89%。非住宅成交總套數為74套，總成交面積5084.22平方米，其中，辦公成交1套，成交面積371.54平方米；商業成交4套，成交面積412.17平方米；其他成交69套，成交面積4300.51平方米。

　　“從數據分析也可以看出，市場成交非?；钴S。”晉江華泰國際新城營銷經理馮志軍表示，這也說明，新政逐步顯示出效果了。

　　購房者：購房補貼誘人實現購房夢想

　　此次新政明確，國內全日制普通高校畢業生或留學回國人員取得學位證書五年內(國內畢業生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品房的，晉江市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性補助。

　　來自江西的李先生，剛剛畢業就到晉江一家企業工作?！皶x江城市越建越漂亮，來到這個城市工作后，我就考慮要買套房子，在晉江住下來?！崩钕壬f，這次對于人才給出的購房補貼，減輕了他不少壓力。就在前兩天，他在晉江市區的一個樓盤買了一套110平方米左右的房子。“我是研究生畢業的，按照補貼政策，可以補貼5萬元，省了很大一筆錢。”

　　蔡先生是晉江安海人，大學畢業后考入晉江某單位，今年年底準備結婚?！敖衲昴瓿蹙驮诳捶孔樱瑴蕚浣Y婚用的。沒想到，有這么好的政策?！辈滔壬f，本來想買90平方米左右的，因為有了3萬元補貼，還可以提公積金充當首付，他和未婚妻商量，準備換大的?！拔覀円呀浂?，買了一套120平方米的房子。空間更大了，一家人住得更舒服?！?/p>

　　此外，新政中關于對居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行的政策，也讓不少準備購買改善型商品房的市民蠢蠢欲動。

　　在采訪中，記者注意到，允許提公積金繳納首付款及高校畢業生購買首套商品房最高補貼8萬等一系列的新政，減少了首付，緩解了購房壓力，進一步拉動了購房需求。

　　開發商：借勢發力優惠多折扣大

　　在一系列利好政策的刺激下，晉江不少開發商也借勢發力，推出不少優惠措施。

　　此外，樓市新政明確提出，個人首次購買辦公用房、商業營業用房的，可享受購房總額1.5%的財政補貼(補貼總額不超過3萬元)。記者注意到，一些商業項目也借勢推出優惠活動。

　　業界：信心提振下半年走勢向好

　　目前，晉江房地產市場已經進入第二季度，一系列利好政策的出臺，拉動了購房需求，也激發了市場的活力。

　　“不管是業界還是購房者，信心非常重要?！睍x江市總商會投資開發有限公司營銷副總張亮認為，晉江出臺的新政，給了業界和購房者很大的信心。當前的市場，成交活躍，也表明信心得到提升，購房者出手的意愿比較強烈。

　　馮志軍認為，晉江出臺的新政，效果已經逐漸顯現?！艾F在確實是個不錯的抄底時機，因為不管是從政策層面，還是開發商給出的優惠，力度都是最大的。”

　　吳小娟認為，如今，整體經濟在趨穩，購買者消費信心將增加，因此房地產市場也將趨穩，樓市將越走越好。等到市場經濟穩定時，消費者才敢將錢拿出來買大戶型的產品，也就是說今年年底如果經濟穩定了，晉江市場別墅、大平層這類產品將有量的提升；而剛需房產品今年年初至今一直表現良好，隨著市場信息越來越足，剛需產品將表現更好?！敖衲晗掳肽晔菚x江樓市‘翻盤’的一個機會?！?/p>

　　(記者_陳青松)