不少人都認為,獨生子女繼承父母房產順理成章。不過,近日朋友圈中盛傳一條“父母去世后,房屋肯定屬于獨生子女嗎?”的微信,讓不少人心里頓生疑惑。16日,記者向福州資深律師咨詢了解到,即便是獨生子女繼承父母房產,也有不少“門道”。福州也曾發生不少父母房產子女無法順利繼承的案件。律師提醒,繼承遺產分為遺囑繼承和法定繼承,建議父母在世時先立下遺囑,能夠一定程度避免身后事引發糾紛。
獨生子女并非一定能完全繼承父母遺產
16日盛傳的微信內容顯示,杭州一獨生女的父親有三個兄弟姐妹,她的父母去世時奶奶還在世,若干年后當她想要繼承父母遺留的房產時卻發現,房產繼承人不僅有她,還包括父親的兄弟姐妹們。
16日,記者就此向福建閩君律師事務所的卓文彬律師咨詢了解到,這樣的遺產糾紛問題在福州也很常見,微信中關于繼承的法律說法也無誤。
他告訴東南快報記者,獨生子女繼承父母的房產時,大致可以分為兩種情況,假設其爺爺奶奶和外公外婆先于父母去世,那么房產的歸屬則毫無爭議屬于子女。但是若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆更早去世,則情況就復雜得多。
“假設是獨生子女要繼承父母婚后購買的房產,以父親一方為例,假如父親去世時尚有奶奶在世,父親還有2個兄弟,那么在分配房產時,這套房產的1/2屬于母親,1/2則是父親的遺產?!弊课谋蚵蓭熣f,父親的1/2遺產中,按照《繼承法》的規定,配偶、子女、父母平均分配,那么母親獲得的房產份額為1/2+1/6=2/3,獨生子女獲得1/6,奶奶獲得1/6。若繼承時奶奶也去世,那么其2個兄弟則按照第二順序平均分得奶奶名下的1/6房產,每人獲得1/12,以此類推?!澳赣H一方也是同理,若母親去世時尚有外公外婆在世,那么財產分配還將更復雜。”
提前設立遺囑能夠避免遺產糾紛
“當這樣的情況已經發生,處理起來就非常棘手了。”卓文彬律師告訴記者,遇到這樣的情況,要每個相關繼承人確認簽字放棄繼承權利后,房產才能順利由獨生子女繼承?;蛘擢毶优荒軐⑵渌械睦^承人全部告上法庭,通過法院判決才能獲得全部的繼承權。
采訪中,卓律師也透露,事實上福州也有不少市民遇到類似問題。
福州曾有市民咨詢獲得上述解決方案后,因父輩兄弟姐妹多且分散世界各地,無法聯系到每個相關繼承人來辦理相關手續,無法證明自己是房產的唯一繼承人,最后房產只能繼續留在父母名下出租而無法過戶也無法進行交易。
“要預防這樣的情況發生,只能由父母事先立下遺囑,確認房產由子女繼承?!弊柯蓭熃ㄗh市民,不要避諱生前立下遺囑。他說,在《繼承法》中有法定繼承和遺囑繼承兩種形式,而法定繼承是在被繼承人無遺囑時,按繼承順序,由繼承人繼承遺產。因此,先立下遺囑,能避免這些麻煩的產生。
他還強調,作為父母的婚后共有財產,在訂立遺囑的時候,必須由父母一起簽立。同時,最好有公證人現場進行公證,并全程錄音錄像留存憑證,以免以后產生不必要的麻煩。