國家統計局日前發布了今年前兩個月全國房地產開發和銷售數據。數據顯示，1至2月份，商品房銷售面積11235萬平方米，同比增長28.2%，增速比去年全年提高21.7個百分點；銷售額8577億元，增長43.6%，提高29.2個百分點；全國房地產開發投資9052億元，同比增長3.0%，增速比去年全年提高2個百分點。

國家統計局投資司高級統計師李皎分析說，前兩個月，商品房銷售明顯加快，與政策效果累積顯現，前期需求集中釋放有關。自去年以來，中央陸續出臺了降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列政策，經過去年一年商品房銷售市場的溫和回升，部分需求結束觀望入市，消費者購房意愿被激發，一線城市市場升溫明顯，部分二線熱點城市銷售翻番。

李皎表示，當前，受竣工面積大幅增長的影響，商品房待售面積還在增加；土地市場交易依然不夠活躍，部分城市土地價格不斷攀升，房屋開發成本大幅增加；三、四線城市去庫存難度不減。因此，商品房銷量持續走高的基礎還比較薄弱。

（記者 林火燦）