快節奏工作生活的今天，精裝房的優勢已經越來越顯著，然而精裝房目前存在的問題也引起了購房者的重視。買了房，是件高興事兒。可是提起裝修，每個裝修過的人都能倒出一肚子苦水，有過裝修經歷的人恐怕都有一個感覺，那就是裝修房子實在是太麻煩、太折騰人了。于是在講究效率、快節奏工作生活的今天，精裝房的優勢已經越來越顯著。然而精裝房目前存在的問題也引起了購房者的重視，常會引起各種糾紛，并且在驗收時也比毛坯房復雜很多，今天本報就來教大家在買精裝房和驗收時需要注意事項。

　　第一步：檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。

　　第二步：檢查配電線路和插座。

　　第三步：檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。

　　第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

　　小訣竅：這么專業的是還是找專門做個的人去驗的，外行人只能看熱鬧。

　　第六步：檢查吊頂安裝

　　提示：人們往往只顧天花的美觀度，而忽略了頂上的安全性。如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂就如懸在全家人頭頂的利劍，隨時都有出事故的可能。

　　第七步：檢查煤氣管道

　　提示：按照規定，煤氣表嚴禁移動，煤氣管道不準做暗管，但是，仍有很多人為了美觀而移動煤氣表，或將煤氣管道包起來。作為居室中危險系數最高的一環，煤氣管道的安裝必須符合規定，但對現代人來說，裝修效果又將就不得。

　　精裝房收房注意事項應該關注的有四個問題，這也是購房者在填寫購房合同時應該格外注意的。

　　第一個要點就是工程項目的施工質量。

　　第二個要點就是住宅內的各類建材及設備。

　　專家提示：合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。

　　第三個要點就是環保問題，也就是竣工以后的室內空氣質量問題。

　　專家提示：對于準備購買精裝房的準業主們應該注意，首先，開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標；其次，工程竣工以后開發商應該根據國家標準請權威機構進行室內環境檢測，并出具檢測報告。

　　第四個要點就是住宅的保修問題。關于這個問題很多業主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。