優質樓盤為城市之美添光彩

　　去年12月20日至21日，中央城市工作會議在北京舉行。隨后，福建和泉州先后召開城市工作會議，認真貫徹落實中央城市工作會議精神，研究部署城市規劃建設管理的重點任務。

　　城市是各類要素資源和經濟社會活動最集中的地方，全面建成小康社會、加快實現現代化，必須抓好城市這個“火車頭”。

　　2009年以來，晉江提出“產業提升、城建提速”發展策略，策劃實施16個片區改造工程、兩大體系及一大批城建項目，大規模、組團式推進城市更新改造。經過近幾年的努力，全市城市框架不斷拉開，空間布局逐步優化，人居環境持續改善，城市功能日趨完善，城市支撐輻射帶動作用逐步顯現。

　　在城市建設中，地產開發發揮了重要的作用。隨著晉江城市建設的不斷深入，不少品質樓盤涌現，在為市民提供多樣化產品的同時，也在提升著晉江的城市形象。

　　從今天起，本報樓市周刊隆重推出2016·尋找晉江品質樓盤大型系列報道，尋找晉江近幾年涌現出的品質樓盤，旨在促進房地產企業進一步樹立精品意識、引導購房者理性消費、提升房地產業發展水平。

　　地產大咖爭相涌入改變城市形象

　　去年年底，晉江土地市場又迎來一重磅消息。去年11月27日，在晉江市國土資源局舉行的國有土地公開拍賣會上，中國房地產行業20強、華東最具品牌價值的房地產公司——新城控股集團(以下簡稱新城控股)以3.67億元拿下位于晉江陳埭鞋都片區的P2015-7號地塊，土地面積104744平方米。這也標志著這家品牌房企正式入駐晉江。

　　據了解，新城控股將該地塊規劃為吾悅系大型城市綜合體，集時尚購物中心、大型超市、3D影院、商業街、住宅等為一體。而該項目也是新城控股集團在福建打造的第一個吾悅系大型城市綜合體項目。

　　新城控股是繼萬達、世茂、寶龍、龍湖、陽光城等地產之后，晉江引入的又一大咖房企。實際上，作為福建民營經濟發達區域之一，晉江自啟動大規模城市改造之后，吸引了眾多大咖房企的目光。

　　作為全球規模最大的不動產企業，截至2015年，萬達商業已在全國開業133座萬達廣場、84家酒店，持有物業面積2632萬平方米。晉江萬達廣場是萬達集團2012年在海西地區開業的首家大型城市綜合體，是集購物、休閑、娛樂、美食、商務為一體的首席城市中心。萬達廣場功能齊全而又豐富，覆蓋現代都市生活的各個領域，可以最大程度地滿足城市人群對商業設施及服務全方位、多元化的需求。

　　晉江萬達廣場超大商業體量囊括萬達IMAX影城、萬達百貨、大歌星KTV、大玩家超樂場、永輝超市、國美電器六大主力店，形成晉江最大、最全的商業業態矩陣。6家主力店就如同6塊形態各異卻又珠聯璧合的拼圖,它將城市的時尚生活元素巧妙拼合成一塊充滿能量的芯片，輻射出強大的聚合力。晉江萬達廣場的引入，不僅豐富了梅嶺片區的配套，更改變晉江商業格局，提升了整體的商業水平。

　　被譽為“豪宅教父”的世茂集團，在晉江打造了世茂·御龍灣項目。作為世茂集團福建的戰略大盤,也是截至目前世茂在晉江投資最大、規模最大、業態最全的戰略級項目，世茂·御龍灣總開發體量226萬平方米，成為晉江最大的城市運營綜合體。該項目是目前晉江唯一一個依湖而建的超高層與別墅相結合的建筑群，同時最高143米的高度也將問鼎晉江第一高住宅樓，整個項目必然成為晉江市新的地標。世茂·御龍灣自2011年7月23日首次開盤便銷冠大泉州，2012年更是以43億穩居福建頭名，2013年再次36億銷冠福建，2014年20億銷冠大泉州，至今總銷超120億。

　　業界人士表示，越來越多的外來房企扎堆晉江，他們帶來的全新開發理念，在改寫城市版圖的同時，也改變著晉江人的生活方式。這樣的發展模式，持續為晉江的發展注入了強勁的動力。

　　本土房企不斷推陳出新助力城市建設

　　在城市建設當中，晉江吸引了大批的大咖房企進駐，給本土房企帶來不少的壓力。但與此同時，也給本土房企提供了快速發展的契機。

　　作為晉江本土的開發商，百宏地產成立于2001年，2002年進入晉江市場，開始從事房地產項目的投資和開發業務，到現在已經走過十多個年頭。百宏地產已在大泉州(晉江、石獅、惠安、南安、德化、安溪)等地開發了近40個處于不同階段的高端發展項目，其中在晉江打造了包括百宏御璟天下、百宏瑞璟香榭花都、百宏香榭麗璟、百宏雅苑、百宏華爾街、百宏福璟花園、百捷中央公園、百信御江帝景等多個項目。

　　2011年2月，百宏地產拿下位于梅嶺片區、晉江萬達廣場旁邊的一幅商住地塊，此后開發了百宏御璟天下項目。據了解，百宏御璟天下項目擁有100畝的大中庭、6萬平方米的御廣場、260米超大棟距、260米的宮廷景觀中軸、晉江首創的室外SPA豪華按摩泳池、首創陽光下沉式會所等，打造梅嶺片區又一標桿項目。

　　“作為深耕本土多年的房產企業，百宏地產從本土人民的需求出發，對產品品質不懈追求，從地段品質到建筑品質再到小區品質，都對照高標準進行自我要求?！卑俸甑禺a負責人表示。

　　潯興地產是深耕晉江的另一家本土房企，至今已邁過11個年頭。目前，潯興地產在晉江打造的房地產精品案例包括潯興奧林春天、潯興翰林春天及八仙山格林春天(由晉江市總商會投資)等。

　　在晉江，潯興地產將“春天系”住宅逐漸打造成為一張晉江名片，并漸漸形成了晉江新城市人居品質標準的代表。

　　在城市建設過程中，不少本土開發商抓住了機遇，從本土人民的需求出發，對產品品質不懈追求，不斷引進先進的建筑、景觀規劃理念，豐富品牌的精神內涵。

　　本土房企迅速崛起，和外來房企一起，共同助力晉江城市建設。

　　樹立精品意識提升發展水平

　　深耕晉江的本土房地產開發商的興起和外來大咖房企的入駐，見證和參與了晉江城市進程最重要的發展之路?？梢哉f，這座城市的發展，一半來源于歷史積淀，一半來源于不斷付出的城市拓展者。這些為城市發展進程作出貢獻的房地產企業，為這座城市留下了一個個經典作品。一個個地標樓盤、人居示范社區及富有投資價值的商業地產等，遍布城市的各個角落。開發商在城市發展中扮演著重要角色的同時，也不斷影響著城市原有的生活方式和生活理念。

　　從今天起，本報隆重推出2016·尋找晉江品質樓盤大型系列報道。通過采訪開發商負責人、專家學者、業主和市民等，展示這些品質樓盤。通過一個個地標樓盤的精彩亮相，充分展示晉江城市建設工作的舉措及成效，展示晉江城市建設的新風貌，見證晉江城市建設不斷向前。

　　同時，通過此次大型系列報道，旨在促進房地產企業進一步樹立精品意識、引導購房者理性消費、提升晉江房地產業發展水平。

（記者_陳青松）