據深圳市規劃國土委統計，2015年11月深圳一手住宅成交均價達到44761元/m2高位，而12月雖然小跌，但均價也要42476元/m2，仍超過“4字頭”。但比深圳一手房價更嚇人的居然是二手房價。據深圳中原數據，去年深圳12月二手住宅成交12693套，環比大幅增加32%，僅次于去年5月、6月及7月的年內成交高位。有數據顯示，深圳去年12月二手成交均價為47691元/m2，環比再漲4.86%。

深圳中原計數據顯示，深圳2015年全年二手房成交超過12萬套，較2014年大漲超過120%。二手房價則連漲15個月，如果按照去年12月深圳中原選取的樣本樓盤均價48239元/m2同比2014年12月，年漲幅高達59%。

從區域二手房價格的數值看，各區分化更凸顯，深圳南山區去年12月二手均價高達6.39萬元/m2，同時福田的二手均價也上漲約7.1%，正式突破到6萬元/m2以上的水平。目前，全市均價在4萬元/m2以下的區域僅有鹽田及龍崗兩區，連寶安的均價已達4.86萬元/m2。

根據深圳中原經理指數和中原報價指數，2016年絕大多數放盤業主仍在上調報價。到今年1月份二手周平均成交套數達2816套，甚至高過2015年平均每周2393套的水平。但1月份前3周的走勢對于判斷后市趨勢意義并不大。

(記者 陳白帆）