隨著2015年銷售業績的陸續發布，大型房企成績單排名確定：萬科、綠地、恒大三家站上年銷售額兩千億元的高臺，呈“三國鼎立”之勢；另有萬達、保利、中海、碧桂園實現千億級銷售額，湊成“戰國七雄”的格局。但無論是“三國”還是“戰國”，一些地產業的巨無霸卻已不再醉心于規模上的開疆拓土，它們不約而同地選擇放慢腳步，將運營和盈利作為最新的關鍵詞。從萬科、綠地、萬達近期所透露的信息看，放慢甚至削減銷售規模，并從提升運營能力、多元化發展等舉措中獲取更高的利潤率，是這些超級房企目前正在探索的新路徑。

“三國鼎立”與“戰國七雄”

雖然正在經歷股權之爭的考驗，房企“一哥”萬科在“本職工作”上卻絲毫沒有懈怠，最終交上了一份漂亮的答卷。據披露，萬科2015年全年累計實現銷售面積2067.1萬平方米，銷售金額達2614.7億元，重回國內房企冠軍寶座；相比2014年全年銷售金額2151.3億元，增長21.5%。這是萬科邁入兩千億“超級房企”陣營的第二年，也是萬科連續第三年在全年銷售金額上保持20%以上的高速增長。

而在去年一度趕超萬科成為行業第一的綠地集團，今年在規模增速上卻表現得不夠理想。2015年公司實現合同銷售面積2175.7萬平方米，增長2.8%；實現合同銷售金額2301.00億元，減少4.4%。而在2015年初，綠地控股(600606,股吧)董事長張玉良曾公開表示，綠地2015年的全年銷售目標2800億，以此計算，去年綠地僅完成全年銷售目標82%。

恒大地產則在2015年集中發力，首度躋身兩千億軍團，成為第三家突破2000億年銷售額的超級房企。公司公告顯示，恒大2015年實現銷售額2013.4億，成為唯一一家銷售超兩千億的H股上市的內房企。連續多月的強勁銷售為恒大邁入2000億大關奠定了基礎，據統計，恒大全年共有11個月銷售額突破百億，其中有三個月超200億。

除了三大超級房企，還有四家千億級房企位列行業前茅。萬達集團2015年度經營快報顯示，萬達集團地產業務銷售收入達到1640.8億元，完成年計劃的101.5%，增長2.5%。2015年全年，中海系連同其合營公司、聯營公司共實現合約物業銷售金額約1806.32億港元（約合1530元），相應銷售面積約為1260.22萬平方米；金額與面積分別實現28.28%和34.1%的增長。2015年，保利地產(600048,股吧)共實現簽約金額1541.04億元，增長12.75%；實現簽約面積1218.30萬平方米，增長 14.22%。碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司，2015年共實現合同銷售金額約1402億元，合同銷售面積約2153萬平方米，分別增長9%和12%，這是碧桂園連續七年完成全年銷售目標。

（記者 朱楠）