據《第一時間揭秘》1.19日報道：即使逃離北上廣的呼聲越來越大，但2016年依然會地王頻出，市場集中度會進一步提高，今年開始，房企融資越來越輕松，典型的就是公司債，各大房企都不差錢，2015年的土地市場非?；鸨?，2016年也會維持這樣的格局。

2015年全國商品房銷售額、銷售面積分別為8.7萬億元、12.8億平方米，分別同比上漲14.4%和6.5%;新開工面積15.4億平方米，同比下降14.0%;開發投資額9.6萬億元，同比上升1.0%;資金來源12.5萬億元，同比上升2.6%。

無論從哪個方面來看，2016年房地產市場環境要好于2015年，房價上漲的動能較大。在這種情況下，必然有部分住宅物業會成為市場的“香餑餑”而受到更多的關注，價格走勢會更為強勁。2016年房價有望保持上行態勢。

中國指數研究院預測，在價格方面，百城整體將繼續平穩上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價;而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有望保持上行態勢，預計漲幅將會達到4%～7%之間。

首先，我們為什么要買房呢?

傳統觀念認為，土地是最重要的生產資源，必須要居有定所。甚至在婚姻中，認為房子等于家，買房是組建家庭的必要條件。更有一部分人，把買房當做投資增值的一種手段。

春節臨近，很多人盤算著是否開始著手安家置業，目前樓市正面臨轉舵之時，因此必須慎重選房，不可盲目。

到底怎么樣買到稱心如意的真正好房子。不少人是頭腦一熱的情況下決定的，所以買房之前多問自己幾個問題再出手，會比較靠譜。

關于首付：房價太高，適當“啃老”并不丟人，現在房價這么高，在80、90后還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80、90后最堅實的后盾。當然按揭還是得自己來，啃老后別忘孝敬父母，這也是為人子女的本分。

關于月還款：房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了還齊購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，先買一套小一點、便宜一點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的”房奴“。

關于郊區房：讓愛睡懶覺的80、90后每天6點起床，趕公交轉地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上，實在是太痛苦了。近郊到市區的交通是個大問題，開發商口中所說的”離市區10分鐘車程“完全是扯淡，可是如果想培養早睡早起的好習慣，買郊區房也許是個不錯的選擇。

關于升值：住大房子是好多人的理想，80、90后第一次置業大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善，不少人會換大房子。所以第一次買房除了自住環境、價格之外，投資價值也要考慮清楚才行。因為遲早我們要去住大房子的。

關于省錢：賺錢不易，而買房又是件很費錢的事兒。我們聰明的80、90后還是有很多省錢的辦法的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也要切記不要在房東面前表現出來，能砍下一點是一點。