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巨大的產業空間
不動產登記建設對于產權交易的保護,房地產長效機制基礎性建設具有重大意義。
另一方面,不動產登記背后隱藏的巨大商機,卻很少被公眾意識到。
超圖軟件[微博]董事會秘書龔婭杰稱,不動產登記所帶來的市場空間主要在三方面,一是房產登記和測繪,二是數據整理和數據處理,三是不動產信息登記系統建設。
由于測算復雜,目前并無權威數據可以預計前兩部分分別可拉動的資金量。
從不動產信息登記系統建設來測算,承接不動產登記信息平臺的超圖軟件算了一筆賬,我國不動產登記信息管理平臺將以縣為單位建設,假設平均每個縣基礎平臺的建設投入為500萬~1000萬元,則全國的市場空間將達到140億~280億元。
與此同時,《不動產登記暫行條例》亦規定,登記工作將由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。
安信證券研報稱,目前平均一個縣的項目預算金額約為1000萬元,其中數據工作占60%,信息系統建設占40%,因而僅全國不動產登記信息系統建設市場的空間,就是百億級。
不動產測繪制度也對推進不動產登記統一工作具有重要意義,龔婭杰也表示,測繪行業是塊大蛋糕。簡單算下,全國有2600多個市縣單位,若以每個市、縣500萬元左右的系統平臺建設費用算,這個市場預計將有100億到200億的空間。
國家測繪地理信息局最新發布的2014年度測繪資質單位的統計數據顯示,2014年全國測繪資質單位的服務總值約680億元,同比增長11.93%,增速同比下降2.5個百分點。
國務院發展研究中心研究員李國強認為,不動產登記將帶來城市地下空間普查、農村土地確權等巨大的測繪需求,也將推進測繪地理信息產業的強勢發展。