一線房企涌入 城區進一步拓展 城市面貌煥然一新

　　夜晚，在晉江八仙山公園，前來鍛煉的市民絡繹不絕，不遠處晉陽湖公園同樣吸引了很多市民……“晉江越來越像城市了。”對于這幾年晉江城市的變化，經常到八仙山公園鍛煉的市民蔡阿伯看在眼里，喜上心頭。

　　“城市不像城市、農村不像農村”，作為品牌之都的晉江，曾一度出現了城市建設與經濟發展不協調的現象。2009年，晉江以實施“九大組團、五大片區”改造為契機，拉開新型城鎮化發展框架，改善了城市面貌，提升了城鎮化品質，更開啟了“大城”夢想。

　　繼去年承辦全省新型城鎮化現場會后，今年晉江將承辦高規格、大規模的全國新型城鎮化經驗交流盛會。屆時，各級有關部門領導、25個縣級國家新型城鎮化試點地區和2個建制鎮國家新型城鎮化試點地區代表，國內外專家將齊聚晉江，共同探討中小城市新型城鎮化發展路徑。

　　在此期間，晉江經濟報樓市周刊將出版特刊，對晉江新型城鎮化試點工作進行全面回顧，展示新型城鎮化建設上地產方面所取得的成績，同時，展示新型城鎮化建設給晉江市民帶來的變化。

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　　“全市一域”將晉江作為一個城規劃

　　城市建設，規劃先行。城市建設必須規劃先行，規劃是前提、是基礎、是關鍵，規劃得好才能建設得好、管理得好。一個好的規劃，不僅是城市建設的綱領，也是城市建設的依據，更是城市競爭的資本。

　　鑒于這一點，晉江在規劃引導上做到“全市一域”。把全市649平方公里作為一個城進行統一規劃，確立“一主兩輔”空間發展格局，科學合理地確定各個功能區的劃分，推動全市空間布局、產業發展、功能配套上充分對接，構建布局合理、分工有序、開放互通的城鄉空間結構。

　　據了解，“一主”即一個主城區，形成磁灶-內坑、濱江-陳埭、池店-紫帽、老城區-新塘羅山、靈源-永和等五大相對集聚的功能組團，規劃面積約288平方公里，并對接泉州，提升環泉州灣區域的高端商務金融功能?！皟奢o”則是向晉西、晉南方向延伸，晉西輔城以安海-東石組合城市為核心，發展安東組團和內坑組團；晉南輔城則依托濱海區位優勢，發展金井-英林、龍湖-深滬兩大功能組團，形成以金井為中心的四鎮組合城市。

　　在新型城鎮化建設的推進下，目前，晉江中心市區控規覆蓋率已達65%，鎮級總規、村莊規劃實現全覆蓋。

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　　城區拓展 新城格局初現

　　改革開放以來，晉江工業化進程突飛猛進，創造了一個個工業奇跡。但與其工業發展相比，晉江的城市化水平一度相對滯后。特別是中心城區集聚、輻射、帶動能力較弱，阻滯了工業化水平的提升和第三產業的發展，也影響了城市品牌建設。

　　如何改變這一局面？從2009年開始，晉江以實施“九大組團、五大片區”改造為契機，搭建新型城鎮化發展框架。

　　作為老晉江人，莊先生是梅嶺組團的首批拆遷戶。如今，他和家人已經搬進了位于晉江萬達廣場邊上的安置房。“住上新房子，比起以前，不知道好多少。舉個例子，以前房子緊挨著房子，小車都沒辦法開過去?，F在，小車停在地下車庫，既寬敞又方便。”

　　和莊先生一樣，許許多多的晉江人感受到新型城鎮化建設帶給這座城市的變化。中心城區建設大規模推進，淘汰了低矮破舊的危房和高污染的作坊型企業，換來的是一大批高端服務業企業。同時，梅嶺一帶中心城區的綠化覆蓋率，由不足35%提升到48%。

　　中心城區改造升級，小城鎮建設也在發力。2010年以來，金井，東石、磁灶分別成為省、泉州市小城鎮綜合改革建設試點鎮。2013年，晉江整合了113個省和泉州市小城鎮建設戰役項目，總投資532.38億元，年度計劃投資57.79億元，實際完成79.64億元。

　　經過5年多的建設，如今，在中心市區的青陽、梅嶺，在南部的金井、安海，在北部的池店、陳埭，錯落有致的高樓、寬敞的道路、植被茂盛的公園……勾勒出的一座現代化新城的線條，漸漸清晰。