原標題：我市房源信息發布將標明編碼二手房源真假掃碼就可查

　　種類

　　分為個人房源信息編碼和機構房源信息編碼兩類。

　　如何獲??？

　　業主或取得存量房網上簽約資格的房地產經紀機構通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權時，就可獲得這組編碼。

　　如何查詢

　　在“廈門網上房地產”的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及在該時間點是否有限制交易的情況。

　　房產中介掛出的售賣房源信息牌將變樣了，除了房屋地點、面積和售價外，還將多出一個房源信息編碼或房源二維碼。憑著這個編碼，市民就可查詢到對應房源的真實信息。記者昨日從市國土房產局了解到，我市存量房房源信息發布要標明房源信息編碼。

　　據介紹，能發布存量房房源信息的，除了業主，還有房產經紀機構。因此，房源信息編碼也分為個人房源信息編碼和機構房源信息編碼兩類。業主或取得存量房網上簽約資格的房地產經紀機構通過“廈門市存量房網上簽約系統”查檔確權時，就可獲得這組編碼。二者的區別在于，機構房源信息編碼是由個人房源信息編碼加機構代碼后綴組成。

　　房屋的“身份證”不能藏著掖著。業主、房地產經紀機構在公開發布的存量房出售房源信息上，應標明房源信息編碼，即使是在網上發布信息也不例外。若沒有標明房源信息編碼，相關機構不得代理和發布。

　　一個房源信息編碼“暗藏”了不少信息，市民在“廈門網上房地產”的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及是否有限制交易的情況。輸入機構房源信息編碼，還能查到對應房源的產權信息、代理信息等。

　　市國土房產局提醒，個人房源信息編碼的產生沒經過書面核驗，僅用于確認該房源是否真實存在、是否有交易限制，因此市民購房前應自行確認產權人及其代理人的身份、出售意愿和權限。

　　說法

　　新規有助“跑單”舉證

　　北京和深圳已經推出房源信息編碼管理，收效不錯。業內人士表示，此舉對規范中介服務流程，協助中介機構杜絕“跑單”起到極大的促進作用。對于房產中介機構，如果嚴格按照規范操作，出現“跑單”現象，其維權取證將比較容易，因為房東在委托銷售時就要和房產中介簽訂委托合同，提供房源信息編碼，一旦出現“跑單”，房產中介將可根據房源信息編碼及委托合同等證據，證明該機構在交易中提供了相應的居間服務。

　　釋疑

　　房源信息編碼

　　是什么？

　　房源信息編碼相當于房屋的“身份證”，每個土地房屋權證只能產生唯一的房源編碼，每一房源在同一房地產經紀機構中也只能產生一個房源編碼。編碼由兩部分組成――數字編碼和一個二維碼，前者相當于身份證號，后者相當于身份證照。

　　包含哪些房源信息

　　在“廈門網上房地產”的存量房欄目，輸入個人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實該房源是否真實存在，以及在該時間點是否有限制交易的情況。輸入機構房源信息編碼，還能查到對應房源的項目信息、產權信息、代理信息和交易基礎信息等。

　　手機掃描房產中介門店貼紙廣告上的房源二維碼，能查到該套房源大致坐落何處、面積多大、出售價格和受托房地產經紀機構的名稱及聯系方式。

(記者 張明蕾)