網傳不動產登記將于明年3月1日起實施，雖然官方并未有文件進行證實，但卻攪動了年末房地產市場。

　　也有叫好聲，但是輿論對于不動產統一登記的疑問卻未見消聲，不動產登記是否執行自愿原則？施行后是否將使房價下行？對二手房市場又將產生何種影響？

　　個人房產一定要登記？

　　據目前所出現不動產登記條例相關資料顯示，不動產登記范圍包括房屋等建筑物、構筑物所有權、集體土地所有權、森林、耕地等等。

　　顯然包括住房所有權、土地使用權等跟我們切實相關的一些生產資料也將在不動產登記范圍之內。具體登記事項包括不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況。

　　個人房產是否要登記？不動產登記是否將按照“自愿登記”的原則執行？目前尚未有明確說法。

　　目前關注度最高的依舊是不動產登記查詢原則，公眾擔心不動產登記的信息被用于其他目的以及引發個人資料泄露。

　　不動產統一登記將引發房價下跌？

　　房地產統一登記在很大程度會打壓房地產投資熱情，各大房產大佬也認為不動產登記條例是“殺手锏”。

　　據SOHO中國董事長潘石屹微博上稱：“若今年實施不動產統一登記，房價馬上會跌，房價一跌，開發商、銀行、炒房者都要哭了?！?/p>

　　同時，他在公司召開股東會后表示，對今年中國住宅市場的表現感到擔憂，他以剛出臺的不動產登記政策以及有可能推出的房產稅為例，指出調控政策的持續作用，會促使房價下行。

　　對于當前輿論熱議房價走勢問題，王石表示：“2014-2016年中國房地產走勢是不確定的?！?/p>

　　國家統計局12月12日公布數據顯示，今年11月，全國房地產開發投資增速降至11.9%，為2009年8月以來新低。任志強稱，到年底和明年年初會是一個持續下滑的趨勢，并且不會發生改變。

　　王健林在年會上，表達了對中國房地產前景的擔憂?！安灰俦в蟹康禺a再次高潮的幻想。”王健林認為，說黃金時代過去白銀時代到來也好，房地產危機也罷，中國房地產行業在接下來十年不轉型將岌岌可危。

　　明年二手房市場將會如何？

　　根據最新的數據顯示，2014年11月，15城市二手房成交總量為60029套，環比上月上漲25.99%，同比去年10月為下降5.55%。

　　另據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，26城市二手房掛牌價格環比16升10降，共21個城市環比漲跌幅在1%內。

　　中國房地產學會副會長陳國強曾指出：“不排除有些家庭或個人由于不愿進行登記，而對部分房產做些處置。這雖然會使部分存量房源加速進入市場流通，有可能在局部區域出現供應增加導致的房價下行?！?/p>

　　陳國強表示，“二手房源能有多少？況且一開始的這批二手房入市，多數是官員拋售，這部分房產數量并不算多，所以估計不會導致房價的長期下降?！?/p>