9月份,晉江將迎來新一輪土地拍賣熱潮。
9月1日,晉江市國土資源局發布土地拍賣公告,出讓位于P2014—4號至8號地塊國有建設用地使用權。至此,從8月底至9月初,晉江已有8塊地塊將公開出讓。這些地塊集中在紫帽片區和城北片區兩個區域,多為商住用地。
紫帽出讓5宗商住地塊
世茂或再出手
9月1日,晉江市國土資源局發布紫帽5宗地塊的拍賣出讓公告。
據了解,此次公開出讓地塊編號為P2014—4號至8號,出讓土地面積共計111870平方米,分別位于紫帽鎮紫湖村、洋店村和浯垵村塘頭村,均為商住用地。
其中,出讓地塊最大的為位于紫湖村的P2014—4號地塊,總用地面積31348平方米,其中Z1地塊21506平方米,Z2地塊9842平方米。該地塊的起拍價為1180萬元,增價幅度為50萬元的整數倍。
最小的地塊為位于紫帽鎮浯垵村、塘頭村的P2014—7號地塊,土地面積共計14089平方米,增價幅度為50萬元的整數倍。
此次紫帽5宗地塊的公開拍賣,引起了業界的廣泛關注。此前,世茂集團已于1月25日、6月8日先后拿下紫帽片區16宗地塊。
對于世茂或再出手拿下此次拍賣地塊的猜測,并非空穴來風。1月25日,世茂一舉拿下紫帽9宗土地,代表世茂簽約的世茂旅游地產相關負責人呂翼就曾公開表示,世茂還將繼續在紫帽片區拿地,爭取將該項目建成超200萬平方米的超級大盤。
城北片區三地塊拍賣
引業界關注
除紫帽片區以外,此次土地拍賣熱潮的區域集中在城北片區。據統計,在這個月,位于晉江城北片區的P2014-1號地塊、P2013-5號地塊及P2014-13將公開拍賣出讓。
其中,最大的出讓地塊為位于池店鎮溪頭村的P2014—13號地塊,總用地面積78707平方米。其中地塊一用地面積39085平方米,地塊二用地面積34416平方米,地塊三用地面積2067平方米,地塊四用地面積3139平方米。土地用途:地塊一、二用地性質為商住用地;地塊三、四用地性質為服務設施用地。起始(叫)價為39500萬元。增價幅度為100萬元的整數倍。
位于池店鎮新店村的P2013-5號地塊最小,總用地面積24295平方米,起拍價為9450萬元。
近年來,晉江城北片區發展迅速,此次三宗地塊拍賣,引發業界的廣泛關注。
業界探討
開發商進駐將提升區域價值
繼4月之后,9月,晉江將迎來新一輪土地拍賣的熱潮。仔細觀察,此次拍賣的土地集中在紫帽和城北片區兩個區域。
近年來,晉江城市化進程不斷提速,相繼啟動了九大組團、五大片區建設,對城市進行大范圍更新、大規模建設、大力度整治,取得了明顯的效果。此次出讓的地塊就位于這些改造片區內。
從區位來看,城北片區和紫帽片區地理位置重要。城北片區作為泉州城區的“南大門”、晉江連接泉州中心市區的重要走廊片區,正逐漸實現泉州市區與晉江同城化的無縫對接。而今年下半年,泉州晉江機場連接線的通車,將會加速晉江和泉州市區的融合;紫帽片區是泉州西大門、晉江北大門,地理位置同樣重要。根據規劃,紫帽片區將結合生態旅游景區建設,發展旅游服務、商務休閑、養生度假等現代服務業態。
“這些地塊的出讓,將會吸引不少開發商進駐。同時,開發商的進駐,必將帶動地塊價值、人居價值的整體提升”業內人士表示。