中國6月份70個大中城市新建住宅平均價格環比下跌，為連續第二個月走軟。在房地產市場低迷之際，開發商加大了打折促銷力度以吸引購房者，房價降幅也隨之擴大。

　　《華爾街日報》(The Wall Street Journal)根據中國國家統計局周五發布的數據計算得出，6月份70個大中城市新建住宅平均價格較5月份降低0.47%。5月份房價環比下降0.15%，為兩年來首次下跌。與上年同期相比，6月份房價上升4.05%，5月份上升5.35%。

　　不包括保障性住房在內，6月份新建商品住宅均價環比下降0.48%，5月份為下降0.16%。70個大中城市中，55個城市的新建商品住宅價格下跌，5月份下跌的城市有35個。

　　房地產市場是中國經濟的重要引擎，分析師估計，包括水泥鋼材家具和其他相關產業在內，房地產市場占中國經濟總量的20%以上。

　　為了阻止樓市下滑，房地產開發商紛紛推出打折促銷。許多開發商持有大量樓盤庫存，同時也面臨信貸吃緊的局面。不過一些分析師預計，潛在購房者將等待房價進一步下跌。

　　上海中原物業顧問有限公司(Shanghai Centaline Property)研究總監宋會雍稱，房價下跌才剛開始，既然樓盤降價促銷的力度越來越大，如果可以等，購房者最好推遲購房計劃。他表示，鑒于政府推出全面刺激措施的可能性微乎其微，降價可能會持續一年。

　　今年以來樓市成交量不斷萎縮。官方數據顯示，上半年全國住宅銷售額同比下降9.2%。

　　部分一線城市房價也出現松動。上海和廣州6月份的平均房價環比下跌0.6%。深圳平均房價下跌0.4%。北京房價逆勢上漲，漲幅為0.1%。

　　一些購房者感覺目前的價格還沒有降到位，他們預計地方政府會取消樓市紅火期間實施的限制購買多套房的措施。今年32歲的Ivan Lu說，在當前規定下，如果他不結婚在上海是沒有辦法買房的。但是他預計房價下降很快將會迫使政府放松對非上海戶籍未婚人士的購房限制。他說，僅僅因為沒有當地戶口就不能買房太不公平。

　　像呼和浩特和濟南等較小的城市為了刺激低迷的房產銷售，近幾周來已經取消了購房限制，而更多的城市，特別是那些為過多庫存和土地銷售低迷困擾的城市可能也會在未來幾周采取類似行動。

　　本周早些時候統計局公布的數據顯示，房價同比下降速度已經放緩，因此市場對中國房地產市場可能滑坡的擔憂已經暫時緩解。根據《華爾街日報》估算，6月份住房銷售額同比下降5.3%，至5,912億元，而5月份的降幅則為10.8%。

　　但瑞銀(UBS)經濟學家汪濤表示，中國房地產市場最低迷的時候尚未過去。她表示，銷售疲軟庫存增加以及融資難度加大將繼續拖累房地產市場。