晉江新聞網6月6日訊 近日，記者走訪橋南片區了解到，百捷地產星光天地最近推出了兩棟SOHO公寓產品，而卓輝·海港城也將在一期推出80—100平方米的中小戶型，加上即將開盤的江灣國際也都是中小戶型為主打，片區的同類型產品將陸續面市。房源不斷增多帶來的不僅是剛需購房者的選擇性加大，也引起了不少投資者的注意。

　　中小戶型仍為主流

　　橋南樓市今年以來動作頻頻，老盤加推，新盤也不斷面市。記者獲悉，百捷星光天地近期推出兩棟SOHO產品，面積在37—42m2，目前正預約當中。而今年以來，百捷星光城四棟房源已經全部推出，房源基本為90—107平方米兩房、三房。與此同時，近期面向購房者的還有世源江灣國際67—137平方米的房源，以及剛開放其營銷中心的卓輝海港城。

　　從近段時間推向市場的房源來看，無一例外的，都是以中小戶型為主打。業內人士普遍認為，這是針對市場反應所得的一個常態現象，開發商迎合剛需客群必然將以中小戶型為賣點。“目前百捷星光城的產品存量并不算多”。百捷地產代理商中原地產置業顧問李清海表示，近幾年橋南的“剛需”氛圍依舊濃厚，在后期產品設計上，開發商依舊緊抓中小戶型。剛需客戶選擇橋南片區除了戶型上有所考慮外，教育配套也往往是重要因素。卓輝·海港城汪燦華也表示，由于該項目所處位置的優越性，因而吸引了來自大泉州如安永德等區域客戶的歡迎，作為扎根泉州的一個理想區域。

　　有不少業內人士表示，多個項目以中小戶型為主，主要還是因為這樣的戶型一直備受購房者的推崇，尤其是一些在泉州市區工作，但因為總價太高的原因，繼而選擇一橋之隔的橋南片區。幾年的消化，并不代表市場需求減弱，同類產品的及時補充，將為購房者提供更多選擇。而隨著該片區的磨合打造，配套隨之提升，也吸引了一些第三產業入駐，帶動片區繁榮。

　　投資客青睞橋南板塊

　　根據記者從晉江市住房和城鄉建設局了解到的統計數據顯示，今年以來，橋南片區二手房成交依舊火熱，以錦洲瑞苑、海絲景城為主的安置小區成為絕對主力，而這其中，類似于90—130平方米左右的中小戶型仍然是主要的成交戶型。雖然安置房與商品房的價格相差較大，但從整體的銷售情況來看，橋南片區100平方米左右的房源最受市場認可。

　　一樣的產品，不僅適合剛需客戶，同樣吸引了眾多投資客的目光。李清海表示，目前市場觀望情緒還較為濃厚，剛需客戶雖有陸續成交但有所減緩，與之不同的是，投資客顯得越來越多。價格還算理性，但是潛力普遍被看好，這是投資客看中橋南的一個原因。

　　以百捷近日推出的SOHO公寓產品而言，其最大的目標客戶也是一些投資客。李清海介紹道，按照目前的租金水平而言，30多平方米的單身公寓在橋南片區就可以租到1300元/月，而以挑高5米的公寓產品而言，隔為兩層的公寓將有望達到2000元/月。同時，由于不限購不限貸，投資客將對銷售起到更為重要的作用。

    記者＿陳榮漢