曾經火爆的房地產信托，隨著樓市下行遭到媒體質疑：業界大亨“恒大地產[簡介最新動態]”信用風險上升，只有中融信托還與之保持合作。雖然合作雙方否認了風險一說，但地產信托投資遭遇信任危機，是不爭的事實。

　　媒體質疑恒大地產信托項目的信用風險在上升，恒大地產總裁辦公室負責人反駁說，沒有這樣的事兒。

　　恒大[簡介最新動態]：我們跟信托公司合作，都是跟以往關系很牢固的客戶，不論是信托募集還是信托兌付，我們都是按著合同辦的，沒有一例違約的。

　　中融信托內部人士告訴記者，他們與恒大的合作關系很穩固，近期還在向投資者推薦恒大地產的信托產品。

　　中融信托：恒大跟我們合作得多一些，目前，結束的加上現在還在發的，大概有30多個億吧。

　　可是，樓市下行的風險如同烏云籠罩著市場，即便恒大地產負責人極力否認信托風險，聲稱最近的銷售數據良好，但房地產信托項目潛在的危機已經顯現。中融信托內部人士也承認，地產信托投資風險在加大。

　　中融信托：我們之前的兌付率都是百分之百的，最近我們的確有產品出過兌付風險，目前有兩個不良的項目正在處理中，一個是光耀集團的項目，另外是廊坊的一個項目，也正在處理。

　　由于房地產調控收緊，資金鏈緊張的中小房企很難從銀行獲得貸款，就把信托當做融資的唯一渠道，中國信托協會統計，2011年高峰期時，信托公司地產信托項目募集資金的數量，同比翻倍增長。火爆的行情，還讓監管部門發文“嚴格控制增速”。如今，樓市行情“撲朔迷離”之際，更要警惕風險。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭提醒，投資者要看清形勢，不只是盲目地看具體地產項目，而要觀察整個樓市行情。

　　楊紅旭：第一，要看這次市場降溫的深度和時間長度，第二要看(地產)企業的實力大小，第三才是看具體信托投向的項目具體情況。