央視《是真的嗎》視頻截圖

　　近兩年，有關天價學區房的報道屢見不鮮。最近，有消息稱，學區房價格最高已經達到了30萬元一平米的天價！真相是否如此，央視《是真的嗎》記者實地求證。

　　報道中提到的30萬元一平米的學區房位于北京市西城區新文化街，這個地區是網傳北京市重點小學排名第一的北京第二實驗小學所在地。記者來到了實驗二小附近的一個房產中介進行咨詢。鏈家地產經紀人陳瑞玲告訴記者，30萬一平米的學區房確實存在。

　　經紀人告訴記者，標價30萬每平的這套房子還沒有真正成交，但最近半年內成交的幾套類似房產都在二十多萬一平米，高的達到二十九萬左右。房產中介介紹說，實驗二小本部在招生簡章里規定的劃片區域只有文華胡同和文昌胡同兩個區域，這兩個胡同都是平房，每套房子的面積都在幾平米到十幾平米之間，總價相對比較低，不限購。因此，這成為想把孩子送進實驗二小的家長們熱捧的對象。

　　記者在調查中發現，新出一套7平米248萬的房子單價高達35萬元一平米，刷新了每平方30萬元的記錄。而在同樣地段，非實驗二小學區房的樓房價格只有六七萬元左右。

　　隨后，記者走訪了北京市其他幾個重點小學的周邊區域。與實驗二小比，黃城根小學的劃片區域相對較廣，但學區房的價格也不便宜。同樣的平房，價格也至少要二十萬一平米，除了平房，屬于黃城根小學劃片區域內的樓房價格也遠遠高于周邊同類樓房。中介向記者介紹說，像這樣的學區房，完全不用擔心未來的價格。記者接著又來到中關村一小，附近學區房的價格也居高不下，普遍達到八萬到九萬元一平米。

　　2014年4月，為保證教育公平，北京市教委下發通知，明確規定，2014年小升初取消共建生，實行單校劃片或多校劃片入學。這一政策取消條子生、關系生，保證了教育公平，但也使得人們對于學區房的價格預期進一步提高。學區房的現象在全國各地都有發生，其價格比普通商品房價格高出30%-50%。

　　記者聯系全國多家地面媒體共同調查發現，在蘇州，位于蘇州市人民橋附近的化工新村小區屬于蘇州實驗小學的學區房，每平米均價能達到一萬一千元甚至更高，比同地段非學區房的房子高出三千元。

　　在南寧，位于南寧教育路的天桃實驗中學，周邊學區房的價格能達到八千到九千元一平米，最高能達到一萬三千元一平米，比四、五千元每平米的非學區房價格高出50%之多。

　　在廣州，學校較為集中的東升口地區，二手房的均價為三萬四千到三萬六千，一些重點學校的學區房價格則達到四萬三千到四萬四千，相較高出25%左右。

　　其實，學區房也并非中國獨有，在學區房概念最先出現的美國和加拿大，所有的居住區都是有相應的學區劃分的，學區所在學校的名聲，決定了學區房的好壞，一模一樣的兩所房子，是好學區還是差學區，價格甚至可能相差一倍。

　　專家表示，造成現在這種天價學區房的原因很復雜，解決過程也會比較緩慢。對于家長來說，孩子的培養應該綜合考量，盲目追求名校，甚至拔苗助長，對孩子未必就是最好的。中國教育在線總編輯陳志文說：“對孩子來講，最好的學校是最適合他的學校，家長要清醒，要理智。”(田雪實習生羅榕)