從6月1日起，房產證將可擁有密碼，以避免房本不在手里時被騙賣或被惡意抵押。北京晨報記者昨天從市住建委了解到，房產證加密將推廣到全市。屆時房主可持身份證明和房屋所有權證到各區縣房屋登記大廳免費辦理。

　　海淀去年先行試點

　　去年11月，北京市率先在海淀區開展了加密試點工作，截至目前，已為2700余人提供了加密服務。相關負責人表示，本市從1998年起使用統一房本后，房產證上已有多項防偽標志，房屋登記部門辦理業務時，通過查閱原始登記檔案和驗證防偽措施，已能有效防范持假證辦理房屋登記?！暗壳斑^戶大廳對于識別人是否假冒仍有一定難度，假冒權利人往往與房屋所有權人身份證明上的照片相似，并通過各種手段獲得了真實的房屋所有權證和房屋所有權人身份證明，之后將房屋所有權人的房屋買賣或抵押，給房屋所有權人造成重大經濟損失”。而北京在房產證加密方面并非開先河，上海、南京等城市已經開始了此項業務。

　　密碼為6位阿拉伯數字

　　申請加密時，如所持權證記載內容與現狀一致但為早期權證的，需先申請存量房信息錄入再加密；如所持權證記載內容已發生變化的，需要先申請更正登記或變更登記后再加密。加密后，房屋所有權人可申請密碼變更或取消，登記密碼為6位阿拉伯數字。

　　密碼錯三次則失效

　　今后，已經設立密碼的產權證必須輸入正確密碼才可辦理相關業務，如連續三次輸入錯誤密碼，則密碼失效，該權證無法辦理登記業務。房屋所有權人應取消或重新設立密碼后，再申請房屋登記。密碼取消或重新設立后即時生效。

　　2007年以后為新房本

　　2007年之后(含2007年)辦理的房產證的房屋所有權證號均為“X京”開頭，此前的房本則為“京”開頭?！癤京”開頭的房產證辦理加密業務當天即可辦理，辦理流程需要10至15分鐘。

　　“京”開頭的老房產證，登記部門需要結合房屋登記檔案核對房產證的真偽。相關負責人告訴記者，密碼設立、變更或取消服務是即時辦理的，但因存量房信息錄入時限為5個工作日。因此要在5個工作日后，辦理人再到登記部門設立密碼。(記者王萍)