商品房優惠未必是餡餅 謹防促銷暗藏折扣陷阱

　　馬年伊始，杭州的一些樓盤實施降價銷售，引起各界關注。有的房產商打出了“均價降價＊千”“直降價＊萬”“總價直降＊＊萬”的廣告。然而，杭州市物價局在市場檢查中發現事實并非如此，在商品房優惠促銷價格戰中，存在虛假優惠和折扣的陷阱。

　　記者18日從杭州市物價局了解到，檢查中發現的優惠或折扣陷阱的表現形式有多種：

　　一、以“低起價”吸引購房者。實際上“低起價”的商品房只有1套至2套，無論是戶型、結構還是環境、位置均不理想；或在消費者購買時會被告知低價現房已被訂購完。

　　二、標示商品房備案總價，通過大幅度提高優惠基礎價格，然后以較大優惠進行虛假促銷。某些樓盤推出較大幅度的優惠措施，但同時也大幅度提高優惠的基礎價格，實際上銷售的價格還是較高價格。

　　三、以樓盤將要提價來吸引促成購房者購買。某些售樓人員為促成商品房交易，往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。

　　四、虛假的價格維持承諾。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者，而事實上這樣的承諾很難兌現。

　　杭州市物價局提醒廣大購房者，購買商品房是一項比較大的支出，應提高警惕，購房前應了解市場、政策等有關信息，重點了解樓盤的備案價格(購房者可通過杭州價格網、杭州市房管局網站查詢樓盤的備案價格)；了解樓盤優惠(降價)廣告的真實性，關注樓盤優惠性價比；從戶型、環境、配套、后期管理等方面橫向比較，看看類似樓盤價格如何。

　　“購房者在購房過程中若遇到價格欺詐，請注意搜集證據材料，及時撥打12358價格投訴舉報電話，向價格主管部門進行投訴?！焙贾菔形飪r局相關負責人說。岳德亮