住宅地價增長率重回高位

　　北京商報訊繼2012年全國主要監測百余城市住宅地價增速下降至2.26%的近十年低位后，去年，這一數字重回高位水平。昨日，國土部公布統計數據顯示，去年全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲，其中住宅地價為5033元/平方米，同比增長率高達9%。業內認為，這一熱潮或延至今年，但長期來看持續增加的供應量或將緩解住房供需矛盾。

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　　去年，我國各地普遍增加了住宅土地的供應量。然而，在難掩漲勢的房價帶動下，各地尤其是一二線城市住宅地價漲幅卻并沒有因為供應量的增加而受到抑制。

　　今年初至今，多個城市土地出讓市場熱度仍然居高不下，去年的土地熱潮很有可能蔓延至今年。北京中原地產首席分析師張大偉認為，1月之后，不少一線城市2月仍有熱門地塊被列入出讓計劃內，這些地塊繼續帶動“面粉”價格攀漲可能性較大，短期來講，這些地塊的出讓結果仍會影響樓市的價格預期，但從長期來看，供應的增加對緩解后市的供需結構壓力有比較大的作用。