廈門新房漲幅超一線城市 成交量“7連跌”

　　核心提示：上周五(1月3日)，廈門官方發布最新的房地產銷售數據顯示，2013年全年廈門市商品住宅累計銷售44656套，面積508.59萬平方米，面積同比漲幅6%，其中廈門本地人購房占54%。

　　上周五(1月3日)，廈門官方發布最新的房地產銷售數據顯示，2013年全年廈門市商品住宅累計銷售44656套，面積508.59萬平方米，面積同比漲幅6%，其中廈門本地人購房占54%。全年二手住宅累計銷售24844套，面積246.21萬平方米，面積同比漲幅8%。

　　最新數據顯示，2013年12月份廈門商品房銷售3984套，面積23.27萬平方米，其中商品住宅銷售僅312套，面積3.08萬平方米。

　　這個數據創下了2013年新低。根據此前數據顯示，2013年6月以來，廈門新房成交量已經持續下跌了6個月。

　　業內人士認為，成交量下跌的主要原因是新房房源供應不足。開發商捂盤惜售和預售證難獲批等因素影響，導致廈門樓市供需關系一度緊張，房源供應不足是導致成交量持續下跌的主因。

　　相比新房成交低靡，二手房交易持續穩中有升。2013年12月份廈門二手房交易2379套，面積23.29萬平方米，其中二手住宅交易1736套，面積16.87萬平方米。比11月的二手住宅成交1689套和10月的1609套都有所上升。

　　業內人士認為，這一方面受到新“地王”刺激對后市看漲，再加上廈門多個調控政策密集出臺，如取消購房入戶政策、修訂新商品房預售辦法等等，似的剛需的購房者不少都將眼光投向了性價比更高的二手市場，使得二手房交易逐漸在年底穩步回升。

　　根據中國指數研究院最新發布的統計數據顯示，廈門12月新建住宅平均價格為18840元/平方米，環比上漲2.39%，超越北上廣，全國排名第三。而根據國家統計局近日發布了11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，廈門新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲16.7%，同比漲幅居全國第四位。而據網易房產統計，今年1—11月，廈門新建住宅價格同、環比都在增長，7月房價甚至趕超北上廣深，漲幅居全國第1位。目前，廈門房價已經連續上漲超過19個月。