大型房企去年銷售逆勢飄紅 項目不好賣才稱得上新聞

　　“去年房企銷售額增長很正常，項目不好賣才稱得上新聞。”一家上市房企高管如此調侃。近日，各大上市房企相繼亮出去年銷售“成績單”。在去年年初“國五條”調控和下半年多個一二線城市緊縮調控政策下，大型上市房企業績仍逆勢飄紅。

　　數據顯示，萬科2013年銷售金額達到1709.4億元，創行業新高。碧桂園去年共實現銷售金額約1060億元，跨入千億房企的門檻。此外，已經披露業績的房企包括富力地產、佳兆業等均以20%~40%的銷售額增長幅度收官。

　　據悉，萬科在2013年最后一個月實現銷售金額109.5億元，12月銷售面積為97.6萬平方米。去年，萬科累計銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額達1709.4億元。萬科去年上述兩項數據同比分別增長15%和21%。

　　萬科董秘譚華杰表示，2013年不同地區市場分化較大。一線以及部分沿海二三線城市，市場景氣度較高，但由于2012年這些地區已經率先回暖，比較基數較高，2013年成交面積整體增長并不多；而內地多數三四線城市，成交面積相比2012年雖然有所改善，但由于近年來開工較多，可售及在途供應量巨大，目前仍處在去庫存階段。

　　在行業龍頭刷新銷售記錄的同時，千億房企中迎來一個新的身影。記者從碧桂園方面獲悉，該公司去年首度突破1000億元大關，銷售金額達到1060億元，同比大增1.2倍。同時碧桂園合約銷售面積1593萬平方米，較2012年的764萬平方米增長1.08倍。碧桂園2013年銷售額較原先定下的銷售目標620億元，超額近71%?；厥?012年，碧桂園銷售額僅為476億元，該公司2013年的銷售業績可謂“爆炸式”增長。碧桂園一高層人士向記者透露，2014年該公司海外項目將進入全面收獲期，也會對未來銷售額增長作出貢獻。

　　近日亮出成績單的房企還包括佳兆業和富力地產。據了解，佳兆業去年累計合約銷售額239億元，同比上升38%，而其銷售面積約245.08萬平方米，同比下滑5%。這也意味著該公司銷售均價大幅攀升，去年，佳兆業銷售均價達9760元/平方米，同比上升45%。另外，富力地產去年總合約銷售額約為422.29億元，同比上升23%，合約銷售總面積約338.57萬平方米，同比上升14%。與此前定下的420億元年度銷售目標相比，富力去年業績小幅超標。