整頓升級攪動石家莊樓市 徹夜排隊購房還將出現？

　　2013年的石家莊樓市校友錄，注定要在不平靜中結束。

　　根據搜狐焦點與中國不動產研究中心河北分中心聯合發布的“搜狐焦點市場指數”，上周(11月25日至12月1日)，石家莊共有2個項目開盤銷售，分別是位于紅旗大街與新石中路交匯處的新街口，以及位于翟營南大街與方興路交匯處的眾美城廊橋四季C區，開盤去化率在80%至90%。

　　中國不動產研究中心河北分中心認為，受當前城鄉建設和房地產市場專項整治行動的影響，不少項目將在近日獲得“復工證”，房管部門的預售證發放速度也在加快，石家莊樓市在年末迎來一輪開盤熱潮的可能性較大。

　　開盤播報：“賬面”成交下降兩大樓盤開盤去化80%以上

　　根據石家莊市住房保障和房產管理局網站公布的數據焦點房地產網，“搜狐焦點市場指數”顯示，上周石家莊商品房成交備案717套，較之前一周(11月18日至11月24日)減少了90套，環比下降11.15%；商品房成交面積為5.6440萬平方米，較之前一周減少了1.3623萬平方米，環比下降19.44%。

　　上周石家莊住宅備案433套，較之前一周減少了182套，環比下降29.59%；成交面積為3.9721萬平方米，較之前一周減少了1.4986萬平方米，環比下降27.39%。商業服務商品房備案61套，較之前一周增加了12套，環比上漲24.49%；成交面積為0.4845萬平方米，較之前一周增加了0.0349萬平方米，環比上漲7.76%。

　　然而，現實中的石家莊樓市遠比“賬面”上的要熱鬧和火爆許多?！八押裹c市場指數”顯示，上周石家莊共有2個項目開盤銷售，分別是地處新客站板塊的新街口和地處東南二環外的眾美城廊橋四季C區。其中，新街口推出臨街1層、2層共計66套商鋪，面積集中在30至200平方米；眾美城廊橋四季C區推出11號樓共計83套房源chinaren，面積集中在62.15平方米、86.85平方米、88.73平方米和114.48平方米，主力戶型為86.85平方米的全陽面兩居室和88.73平方米通透兩居室。

　　從銷售情況來看，新街口開盤當日接受超過100組購房者選房，去化率接近90%，成交額接近億元，其前期蓄客效果初步顯現。眾美城廊橋四季C區開盤當日接受約100人選房，去化率超過80%，其中一居室和兩居室基本售完，三居室也賣出近一半。

　　值得注意的是，繼瀚唐之后，在眾美城廊橋四季C區的開盤現場又出現了購房者徹夜排隊購房的現象。搜狐焦點注意到，眾美城廊橋四季C區在開盤前一周獲得了房管部門頒發的商品房預售許可證，許可證號為“2013085”，預售范圍恰好是此次開盤涉及的11號樓。不過，預售證顯示，11號樓的可銷售房源共計151套，此次入市的僅有83套。

　　市場動向：石家莊樓市整頓升級“補證”樓盤跑步入市

　　同樣是在上周圖行天下，搜狐焦點從有關方面獲悉，已經持續5個月的城鄉建設和房地產市場專項整治行動不僅沒有結束，反而在近日加大了整治和清查的力度。來自石家莊市住房保障和房產管理局稽查大隊的相關負責人表示，他們將對重點項目采取高壓嚴打的態勢，加大巡查力度，對投訴集中、社會反響強烈、屢查屢犯及重大違法違規主體，通過新聞媒體予以曝光。

　　另一方面，越來越多的項目已經或正在獲得有關部門頒發的“臨時復工證”和“復工證”，存在違法違規問題的項目補辦相關手續的速度正在加快，力度也在加大。此前在接受搜狐焦點獨家專訪時，石家莊市城鄉建設和房地產市場專項整治行動領導小組辦公室的相關負責人表示，對于補辦相關手續的項目，將采取“特事特辦”的態度，盡快完成手續的審核和辦理工作。而來自石家莊房管部門的信息顯示，他們也正在對商品房預售證的辦理“提速”。來自多個獲得臨時復工證和復工證的項目負責人表示，一旦手續補辦結束，將“趁年底盡快入市”，能賣多少賣多少。